President Rooseveltlaan 154
Wyckerpoort, Maastricht
BuurtEen moderne tussenwoning in Wittevrouwenveld
Deze ruime tussenwoning uit 2021 staat in Wittevrouwenveld, een levendige buurt in Maastricht. Met een vraagprijs van €895.000 is dit de duurste woning van de 27 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 98% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.880, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Maastricht die recent is opgeleverd.
Een woning met vier kamers en twee badkamers
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 488 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 141 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en ligt op het westen. Verder is er een parkeerplaats en is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wittevrouwenveld: een buurt met karakter
Met ruim 6.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26; een van hen zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt Wittevrouwenveld heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op twee straten verder of de Albert Heijn om de hoek. Kindcentrum Mosasaurus ligt naast de deur en het Sint-Maartenscollege is twee straten verder. De huisarts zit op loopafstand en de apotheek is om de hoek. Buslijn 3 stopt bij de halte Voltastraat, op een steenworp afstand, en het treinstation Maastricht is tien minuten lopen. De gemeente Maastricht heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PH Exclusive Real Estate en Pro Housing Exclusive Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over President Rooseveltlaan 154, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat is 98% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.880 en maakt dit de duurste van de 27 koopwoningen die nu in Wittevrouwenveld te koop staan. De prijs per vierkante meter is €6.348, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 141 m² woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 488 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 141 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via een achterom, en een parkeerplaats.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo ligt op 276 meter en de Albert Heijn op 380 meter. Kindcentrum Mosasaurus is op 148 meter en het Sint-Maartenscollege op 243 meter. De huisarts zit op 321 meter en de apotheek op 192 meter. Buslijn 3 stopt op 111 meter bij de halte Voltastraat, en het treinstation Maastricht ligt op 502 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Wittevrouwenveld?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt".
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in Wittevrouwenveld?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in Wittevrouwenveld is €451.880, met een mediaan van €449.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €224.500 en de duurste voor €895.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.541, en de gemiddelde oppervlakte is 112 m².
Hoeveel woningen staan er nu te koop in Wittevrouwenveld?
Er staan op dit moment 27 koopwoningen te koop in Wittevrouwenveld. In de afgelopen periode zijn er 184 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €510.668 en een gemiddelde verkooptijd van 68 dagen.
Wat voor bouwjaar heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning is gebouwd in 2021, dus het is recente nieuwbouw. In de buurt is 11,5% van de woningen na 2010 gebouwd, terwijl 15,4% van vóór 1945 is. Het bouwjaar zegt niets over de onderhoudsstaat, maar het is een feit dat de woning relatief nieuw is.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin die op het westen ligt en bereikbaar is via een achterom. Verder is er een parkeerplaats bij de woning. De tuin is een van de kenmerken die de makelaar vermeldt.
