Stadskern, Zutphen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Lange Hofstraat ademt geschiedenis. Met een bouwjaar van 1600 en een woonoppervlak van 348 m² is het een van de grotere woningen in de Stadskern. De vraagprijs van €785.000 ligt 16% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de unieke afmetingen en het karakter. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zutphen.
De buurt Stadskern is het kloppende historische hart van Zutphen. Een bewoner zegt: 'Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt.' Een ander noemt de buurt 'prima', al is er soms overlast van feestjes. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, en de woningen zijn voor 70% van voor 1945.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (twee straten verder) of de AH XL op vijf minuten lopen. Ook de Lidl is dichtbij. Kinderen kunnen naar de Jenaplanschool Walter Gillijns of de Vrije School De Berkel, beide op loopafstand. De gemeente Zutphen biedt een compacte stad met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Bos Makelaardij en Hypotheken sinds 1988 aangeboden.
Details van deze woning
Lange Hofstraat 14, Zutphen
Zeer goed · 2 bewoners
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Gegevens uit Stadskern
Gegevens uit Stadskern
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Lange Hofstraat 14, Zutphen
De woning aan Lange Hofstraat 14 in Zutphen heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 16% boven het gemiddelde van €678.755 in de buurt. Maar met 348 m² woonoppervlak is de prijs per m² (€2.256) juist lager dan het buurtgemiddelde van €3.557 per m². Het is een woning met een uniek formaat en historie, dus de prijs is marktconform voor wat je krijgt.
De Stadskern is een levendige, historische buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de ligging nabij het centrum en de IJssel. Wel kan er geluidsoverlast zijn van feestjes, zoals een bewoner aangeeft. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, en de woningen zijn overwegend oud.
Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1600. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label C. Oudere huizen kunnen onderhoud vergen, zoals scheuren in muren, zoals een bewoner opmerkt. De exacte staat is niet uit de advertentie op te maken.
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. De SPAR zit om de hoek, de AH XL op vijf minuten lopen. Basisscholen zoals Jenaplanschool Walter Gillijns en de Vrije School De Berkel zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar.
Het treinstation van Zutphen ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
De Lange Hofstraat ligt in de historische binnenstad, met smalle straatjes en oude panden. Het is er soms druk, maar de ligging is centraal. Een bewoner noemt de straatjes 'wat smal' maar waardeert de nabijheid van het centrum en de IJssel.
6 woningen in de buurt Stadskern
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
