Lange Nieuwstraat 208
Theresia West, Tilburg
BuurtEen ruime tussenwoning in Theresia West
Deze tussenwoning aan de Lange Nieuwstraat 208 ligt in Theresia West, een buurt die volgens bewoners van de wijk Theresia een 7,8 scoort. Met 195 m² woonoppervlak volgens de makelaar is dit een royale woning, al noteert de BAG-registratie 117 m². De vraagprijs van 695.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Tilburg, maar de woning is ook flink groter dan het buurtgemiddelde van 117 m². De prijs per vierkante meter komt op 3.564 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
De woning zelf
De woning uit 1967 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 801 m³. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom; een garage is er niet, maar de makelaar noemt die wel mogelijk. Het gaat om een eengezinswoning in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming loopt via een cv-ketel. Het energielabel is E.
Theresia West
Met 885 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Een bewoner van de wijk Theresia zegt: "Geweldige buurt, gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen, op korte afstand van het CS en de binnenstad op 5 minuten fietsen." Een ander noemt het "een wijk met een eigen sfeer, waar mensen elkaar groeten en het leven nét wat langzamer gaat." De buurt Theresia West ligt in een stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op twee straten verder, en ook AH to go en AH XL zijn om de hoek. Basisschool Tiliander zit op 194 meter, en de huisartsenpraktijk Binnenstad is op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Station ingang Noord met lijnen 6, 9, 140, 141, 142 en 143, op 284 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 362 meter. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op ruim twee kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 49 dB Lden onder de norm blijft. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Tilburg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lange Nieuwstraat 208, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 695.000 euro. De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 195 m², wat neerkomt op 3.564 euro per vierkante meter. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op 745.000 euro, maar dat is gebaseerd op één beschikbare woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 801 m³. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Een garage is er niet, maar de makelaar noemt die wel mogelijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, maar dat staat los van het label.
Hoe is de buurt Theresia West?
Theresia West heeft 885 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Theresia geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt, gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen." Een ander noemt het "een wijk met een eigen sfeer."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 227 meter, en AH to go en AH XL zijn op ongeveer 350 meter. Basisschool Tiliander zit op 194 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad is op 567 meter, en de BENU Apotheek Jan Heijns op 413 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 362 meter.
Hoe is het ov-aanbod?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Station ingang Noord, op 284 meter, met lijnen 6, 9, 140, 141, 142 en 143. Ook Tilburg, Centraal Station is op 303 meter met veel meer lijnen. Het treinstation Tilburg ligt op 362 meter.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 49 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
