Langenhorst 52
De Horsten, Ede
Bekijk buurtEen tussenwoning in De Horsten
Deze tussenwoning aan de Langenhorst 52 ligt in De Horsten, een buurt in Ede waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €390.000 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €490.000. Het is een van de tussenwoningen in Ede die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 467 m³. Er is een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 137 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 118 m².
De Horsten
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Ede-Veldhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie." Een ander noemt het "Leuk, al mijn hele leven geleefd, nooit echt klachten gehad eigenlijk, veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt." De buurt De Horsten heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.677.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 414 meter of de Lidl op 486 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Bongerd ligt op 356 meter en Basisschool Groene Vallei op 371 meter. De huisartsenpraktijk Veldhuizen zit op 356 meter en de Service Apotheek Veldhuizen op 380 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Binnenhof op 175 meter, met buslijn 2. Het treinstation Ede Centrum ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Ede heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €361.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €215.000 naar €361.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, door spoorweglawaai 29 dB en door industrie 47 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langenhorst 52, Ede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €390.000. Dat is 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €490.000 voor koopwoningen in deze buurt. Het is ook de laagste prijs van de vier woningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.095, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 126 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een tussenwoning met drie woonlagen. De inhoud is 467 m³. Er is een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €361.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €215.000 naar €361.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 414 meter of de Lidl op 486 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Bongerd op 356 meter en Basisschool Groene Vallei op 371 meter. De huisartsenpraktijk Veldhuizen zit op 356 meter en de apotheek op 380 meter. Het treinstation Ede Centrum ligt op 2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt De Horsten?
De Horsten heeft ruim 2.600 inwoners, met een mix van leeftijden: 22% is onder de 15 jaar en 8% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Ede-Veldhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning heeft dakisolatie en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, door spoorweglawaai 29 dB en door industrie 47 dB. Al deze waarden liggen onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Binnenhof op 175 meter, met buslijn 2. Ook halte Ede, Hogerhorst op 194 meter heeft lijn 2 en 809. Het treinstation Ede Centrum ligt op 2 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 70 woningen verkocht in deze buurt, met een gemiddelde verkooptijd van 36 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €410.043. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Ervaringen van De Horsten
Zo ervaren bewoners hun buurt
Helaas ervaren we net als anderen dat de weg waaraan we wonen met regelmaat wordt gebruikt als race circuits voor scooters en soms ook auto’s Dit veroorzaakt geluidsoverlast maar ook Met een klein kind waarbij je pal aan deze weg woont is dat niet altijd prettig. Maak van de Hogerhorst 1 lange fietsstraat met Auto te Gast en voeg minstens nog 2 hobbels toe . Wat ik verder mis zijn leuke hippe koffie bars op loopafstand .In wijk Kernhem zou ook prima zijn . Dat zou de buurt in voorzieningen opleuken . Wat ik positief vind zijn de opgeknapte speeltuinen in de buurt . Als je zo ver van het centrum zit is het prettig als er meer bussen rijden per uur . Dat is echt schandalig weinig .
De buurt in Ede is wel leuk soms wel rustig
Statistieken van De Horsten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.000 | €510.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.727 | – |
Ervaringen van Ede-Veldhuizen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon in een flat en daar heb je natuurlijk meerdere culturen en verschillende mensen al zijn de mensen hier niet schoon ze urineren in de flat spugen en blowen ik vind dat er beter op gelet moet worden want zo is het geen fijne leef omgeving
Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie.
Leuk, al mijn hele leven geleefd, nooit echt klachten gehad eigenlijk, veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt. Verder ziet het er mooi en gezellig uit allemaal!!!
Helaas ervaren we net als anderen dat de weg waaraan we wonen met regelmaat wordt gebruikt als race circuits voor scooters en soms ook auto’s Dit veroorzaakt geluidsoverlast maar ook Met een klein kind waarbij je pal aan deze weg woont is dat niet altijd prettig. Maak van de Hogerhorst 1 lange fietsstraat met Auto te Gast en voeg minstens nog 2 hobbels toe . Wat ik verder mis zijn leuke hippe koffie bars op loopafstand .In wijk Kernhem zou ook prima zijn . Dat zou de buurt in voorzieningen opleuken . Wat ik positief vind zijn de opgeknapte speeltuinen in de buurt . Als je zo ver van het centrum zit is het prettig als er meer bussen rijden per uur . Dat is echt schandalig weinig .
Ik heb nooit slechte ervaringen gehad alle mensen zijn redelijk vriendelijk en helpen snel, de Buren zijn leuk maar er zijn ook wel wat jongens die drugs doen in het park
De buurt in Ede is wel leuk soms wel rustig
Statistieken van Ede-Veldhuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.964 | €388.929 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.812 | – |
| Huurprijs | €1.696 p/m | €1.696 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Ede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt
Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns
De buurt is rustig en beschaafd
Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.
oke!
Het is heel mooi en genieten.
Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen. Ook zijn alle nodige voorzieningen dichtbij, dit is top aangezien ik geen rijbewijs heb. Alleen mis ik wel bomen in onze straat. Het is was saai en grauw, en onze huizen zijn erg warm in de zomer. Daarnaast is, zeker in Ede, natuur erin houden wel een must. Het viel mij ook op dat de meeste straten hier wel bomen hebben, behalve de Edendreef.
Statistieken van Ede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.697 | €417.981 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.301 | – |
| Huurprijs | €1.480 p/m | €1.469 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Langenhorst 52, Ede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
