Verkocht onder voorbehoud
Vogeltjesbuurt Oost, Tilburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Leijparkweg ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een flinke oppervlakte van 169 m² en een eigen perceel van 164 m². De woning heeft energielabel C en is te koop voor € 648.000. Vergeleken met andere tussenwoningen in Tilburg is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en bouwjaar.
De buurt Vogeltjesbuurt Oost is een geliefde woonwijk. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Buurt is gezellig en werden eerst ook vaak feestje gehouden met de buurt. Verder is er genoeg mogelijkheid tot wandelen met de hond en het voelt heel veilig." De buurt telt 605 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een groene omgeving, met een park of plantsoen op slechts een paar minuten lopen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, dat twee straten verder ligt. Ook Lidl en Aldi zijn op loopafstand. Basisschool Don Sarto en Basisschool Koningshaven zitten om de hoek. De gemeente Tilburg biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder HRS Makelaars en M&S Powered by HRS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Leijparkweg 15, Tilburg
De vraagprijs van € 648.000 is marktconform voor een tussenwoning van 169 m² met energielabel C in Tilburg. De prijs per vierkante meter ligt rond de € 3.834, wat gebruikelijk is voor een woning uit 1950 in deze buurt. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De buurt wordt door bewoners als gezellig en veilig ervaren. Er is veel groen en wandelmogelijkheden, vlakbij een park. De beoordeling is met een 9,13 zeer positief. De buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden, en de woningvoorraad bestaat voor 84% uit eengezinswoningen.
Het treinstation ligt op 3,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Don Sarto (540 m) en Basisschool Koningshaven (601 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs op 436 m. De afstand tot het voortgezet onderwijs is 1,8 km.
Een woning uit 1950 kan wat meer onderhoud vergen dan nieuwbouw, maar met energielabel C is het geen slecht energielabel. Denk aan mogelijke aanpassingen aan isolatie of installaties.
De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1663 adressen per km², wat valt onder 'sterk stedelijk' (schaal 2 van 5). Toch voelt het door het vele groen en de rustige straten niet als een drukke stadswijk.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Buurt is gezellig en werden eerst ook vaak feestje gehouden met de buurt. Verder is er genoeg mogelijkheid tot wandelen met de hond en het voelt heel veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
Buurt is gezellig en werden eerst ook vaak feestje gehouden met de buurt. Verder is er genoeg mogelijkheid tot wandelen met de hond en het voelt heel veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €414.333 | €366.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.287 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.306 | €426.117 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.171 | – |
| Huurprijs | €1.348 p/m | €1.333 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Leijparkweg 15, Tilburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
