Eemlandstraat 22
Jeruzalem Zuid, Tilburg
BuurtEen ruime tussenwoning in Jeruzalem Zuid
Deze tussenwoning uit 2019 staat in Jeruzalem Zuid, een buurt in Tilburg met zo'n 870 inwoners. Met een woonoppervlakte van 160 m² volgens de makelaar en een vraagprijs van 699.000 euro, kom je uit op 4.369 euro per m². Dat is een scherpe prijs voor een woning van dit formaat in deze buurt. De woning is een van de tussenwoningen in Tilburg die nu te koop staan.
Indeling en energie
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 569 m³. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 158 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft; het perceel is volgens de BAG 109 m² en volgens de makelaar 110 m².
Leven in Jeruzalem Zuid
De buurt Jeruzalem Zuid is een gemengde buurt: 41% van de huishoudens heeft kinderen, 32% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leven en goed voor de natuur zorgen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op 545 meter, twee straten verder. Basisschool Koningshaven zit op 908 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 700 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Ringbaan Oost op 375 meter, met buslijn 141. Het treinstation Tilburg ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijkse boodschappen en zorg. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Bont Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eemlandstraat 22, Tilburg
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 699.000 euro voor een woonoppervlakte van 160 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.369 euro per m². De BAG-registratie geeft 158 m² aan, maar de prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave. Het is een scherpe prijs voor een woning van dit formaat in Jeruzalem Zuid.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 569 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 160 m², terwijl de BAG-registratie 158 m² aangeeft. Het perceel is 110 m² volgens de makelaar en 109 m² volgens de BAG.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar is 2019. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en KCAF.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl, beide op 545 meter afstand. Op 1.055 meter zit nog een Lidl, en Albert Heijn en Jumbo zijn op respectievelijk 1.549 en 1.657 meter te vinden. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 40 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Ringbaan Oost op 375 meter, met buslijn 141. Ook de haltes Tilburg, Kempenbaan en Tilburg, Lourdesstraat zijn dichtbij, met lijn 141 en 142/143. Het treinstation Tilburg ligt op 2.206 meter afstand.
Wat voor scholen liggen er in de omgeving?
Basisschool Koningshaven ligt op 908 meter en Basisschool Armhoefse Akker op 959 meter. Op 1.074 meter zit Basisschool Pendula, en De Nieuwste School voor voortgezet onderwijs is op 1.095 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 64 scholen te vinden.
Hoe is de buurt Jeruzalem Zuid samengesteld?
De buurt heeft 870 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens met kinderen en 32% eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
De reviews gaan over de gemeente Tilburg, niet specifiek over Jeruzalem Zuid. Bewoners geven gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leven."
