Liesbergstraat 4
Woenselse Heide, Eindhoven
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Woenselse Heide
Deze tussenwoning aan de Liesbergstraat 4 staat in Woenselse Heide, een wijk in Eindhoven waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 449.000 euro zit de prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Het is een eengezinswoning uit 1972, met een energielabel A. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Eindhoven, dan is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 114 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 405 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 115 vierkante meter, de makelaar geeft 114 vierkante meter op.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 5.200 inwoners is Woenselse Heide een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "Gezellig familie buurt" en vertelt over straatfeestjes en wekelijkse activiteiten voor kinderen. De buurt Woenselse Heide heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en de Lidl, beide op ongeveer 500 meter afstand. De Albert Heijn is iets verderop, op zo'n 800 meter. Basisschool De Ontmoeting ligt op 237 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk J. Berkhoudt en de Service Apotheek Blixembosch zitten beide op ongeveer 700 meter. Buslijn 3 stopt op 286 meter bij de halte Hondsruglaan. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorweglawaai 26 dB en door vliegverkeer 34 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Uffelen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Liesbergstraat 4, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 449.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 460.714 euro en de mediaan op 449.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.939 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.856 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 114 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 405 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is afkomstig uit openbare risicodata op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en de Lidl op ongeveer 560 meter, en de Albert Heijn op 792 meter. Basisschool De Ontmoeting ligt op 237 meter en er is een kinderdagverblijf op 500 meter. De huisartsenpraktijk J. Berkhoudt zit op 735 meter en de apotheek op 741 meter. Buslijn 3 stopt op 286 meter bij de halte Hondsruglaan.
Hoe is de buurt Woenselse Heide?
Woenselse Heide heeft ruim 5.200 inwoners en is een levendige buurt met veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustig en schone buurt", een ander spreekt van een "Gezellig familie buurt" met straatfeestjes en wekelijkse activiteiten voor kinderen.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorweglawaai 26 dB en door vliegverkeer 34 dB. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op ongeveer 3,7 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Hondsruglaan, op 286 meter, waar buslijn 3 stopt.
Statistieken van Woenselse Heide
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.714 | €449.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.856 | – |
| Huurprijs | €2.041 p/m | €1.995 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Aanschot
Zo ervaren bewoners hun wijk
Jaren geleden was het meer een ,,onze buurt ,, gevoel. Dat is niet meer
Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken.
Mijn buurt is heel erg scoaill mensen hebben vaak straat fesstjes bijvoorbeeld en gaan graag met elkaar iets samen doen. De buurt heeft whatdapp groeps en ook leuke activiteiten elke woensdag voor de kid, fantastische buurt.
Statistieken van Aanschot
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €620.367 | €514.810 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.273 | – |
| Huurprijs | €1.897 p/m | €1.879 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €578.395 | €496.303 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.994 | – |
| Huurprijs | €1.807 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Liesbergstraat 4, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
