Woenselse Heide, Eindhoven
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Rode Kruislaan 51 staat in Woenselse Heide, een buurt in Eindhoven waar het met ruim 5.200 inwoners lekker druk is. De woning uit 1969 heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar en is te koop voor €439.500. Dat is een scherpe prijs, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van €460.714 voor een koopwoning in deze buurt. Het aanbod van tussenwoningen in Eindhoven is hier ruim vertegenwoordigd.
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 443 m³. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via een achterom. Er is een vrijstaande stenen garage en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Met bijna 2.200 woningen en een groot aandeel eengezinswoningen is dit een gevestigde woonbuurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "een gezellig familie buurt" waar mensen "vaak straat fesstjes" hebben. De buurt Woenselse Heide heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3.
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 500 meter. Basisschool De Schelp zit op 452 meter, en de huisartsenpraktijk SGE Woensel is op 884 meter. De Service Apotheek Jansen zit op 538 meter. Buslijn 3 stopt op 282 meter bij de halte Noordzeelaan. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €406.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €242.000 naar €406.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Rode Kruislaan 51, Eindhoven
De WOZ-waarde van de woning aan de Rode Kruislaan 51 is vastgesteld op €406.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €439.500 ligt 8% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €242.000 naar €406.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 443 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via een achterom. Verder zijn er een vrijstaande stenen garage en een balkon aanwezig.
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Op ongeveer 500 meter zitten de Jumbo en Lidl voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Schelp ligt op 452 meter en de huisartsenpraktijk SGE Woensel op 884 meter. De Service Apotheek Jansen zit op 538 meter. Buslijn 3 stopt op 282 meter bij de halte Noordzeelaan. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,3 kilometer afstand.
Woenselse Heide heeft bijna 2.200 woningen en een groot aandeel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het een "gezellig familie buurt" met straatfeestjes en wekelijkse activiteiten voor kinderen.
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1969. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Noordzeelaan op 282 meter, waar buslijn 3 stopt. Ook de haltes Den Eerdbrand en Elckerlyclaan zijn op loopafstand, beide ook met buslijn 3. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,3 kilometer afstand. De woning ligt aan een rustige weg en aan een park, met vrij uitzicht.
In de buurt Woenselse Heide staan op dit moment 28 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €460.714 en de mediaanprijs is €449.500. De prijzen variëren van €325.000 tot €795.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.856. Deze woning is met €439.500 en €3.516 per m² scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag op dit adres. Ook het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.714 | €449.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.856 | – |
| Huurprijs | €2.041 p/m | €1.995 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Jaren geleden was het meer een ,,onze buurt ,, gevoel. Dat is niet meer
Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken.
Mijn buurt is heel erg scoaill mensen hebben vaak straat fesstjes bijvoorbeeld en gaan graag met elkaar iets samen doen. De buurt heeft whatdapp groeps en ook leuke activiteiten elke woensdag voor de kid, fantastische buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €620.367 | €514.810 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.273 | – |
| Huurprijs | €1.897 p/m | €1.879 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €578.395 | €496.303 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.994 | – |
| Huurprijs | €1.807 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Rode Kruislaan 51, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
