Nieuwpoortstraat 31
Tempel, Eindhoven
BuurtRust en ruimte in een geliefde Eindhovense buurt
Deze tussenwoning aan de Nieuwpoortstraat in de wijk Tempel voelt meteen als thuis. Met 140 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 222 vierkante meter is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1971 heeft energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is. De vraagprijs van €498.000 is marktconform vergeleken met andere tussenwoningen in Eindhoven.
Tempel: een groene, rustige wijk
Tempel is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, en de buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. Het is een fijne plek om te wonen, met een park of plantsoen op loopafstand. De buurt Tempel heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2, wat duidt op een mix van gezinnen en stellen.
Dagelijks leven in de straat
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Jumbo om de hoek (434 meter) of bij de Aldi (469 meter). Voor de kinderen is basisschool De Tempel twee straten verder (260 meter), en ook de scholen De Schelp en Cornelis Jetses zijn op loopafstand. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier geniet je van de rust van een echte woonwijk.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Uffelen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwpoortstraat 31, Eindhoven
Is €498.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €498.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Tempel (€463.571) en ook boven de mediaan (€450.000). De woning is met 140 m² wel ruimer dan het gemiddelde (124 m²) en heeft een perceel van 222 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere te koop staande woningen in de buurt.
Hoe is de buurt Tempel om in te wonen?
Tempel is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Er is een park op 300 meter afstand, en voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op loopafstand. Het is een fijne, veilige buurt om te wonen.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in Tempel?
In de afgelopen periode zijn er 12 woningen verkocht in Tempel, met een gemiddelde verkoopprijs van €941.750. Dit is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van €463.571, wat aangeeft dat er ook duurdere woningen worden verkocht. De gemiddelde verkooptijd was 67 dagen.
Hoeveel woningen staan er te koop in Tempel?
Op dit moment staan er 7 woningen te koop in Tempel. Het aanbod is dus beperkt. De woningen variëren in prijs van €385.000 tot €575.000, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.775.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt hebben de meeste te koop staande woningen label C (66,7%) of B (33,3%). Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is niet zo zuinig als een A-label.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is SALTO-School De Tempel op 260 meter, gevolgd door De Schelp (748 meter) en SALTO-school Cornelis Jetses (803 meter). Ook is er speciaal basisonderwijs op 944 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is het handig om een fiets of auto te hebben.
