Ereprijs 2
Petenbos Oost, Veenendaal
BuurtEen appartement met een scherpe prijs in Petenbos Oost
Dit appartement aan de Ereprijs 2 ligt in Petenbos Oost, een buurt in het zuidoosten van Veenendaal. Met een vraagprijs van €399.500 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €720.083 ligt. De prijs is daarmee scherp, zeker voor een appartement uit 1997 met energielabel A. Wie op zoek is naar appartementen in Veenendaal vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning: 85 vierkante meter woonruimte
De woning heeft een woonoppervlakte van 85 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het appartement is gebouwd in 1997 en heeft energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs per vierkante meter komt uit op €4.700, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Petenbos Oost: een wijk met gemengde ervaringen
Petenbos Oost telt ongeveer 2.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Een rustige en netten buurt", terwijl een ander juist klaagt over achteruitgang en overlast. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief. De buurt Petenbos Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 76% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 260 meter afstand, dus boodschappen zijn om de hoek te doen. Basisschool WereldKidz Mozaïek Petenbos vind je op 559 meter, en het Christelijk Lyceum Veenendaal op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Mediversum zit op 1,5 kilometer, net als de Service Apotheek Kerkewijk. Buslijn 87 stopt op 294 meter bij de Prattenburglaan, en het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Veenendaal biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is €343.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al wordt de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Burgland Makelaars Veenendaal B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ereprijs 2, Veenendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €343.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €399.500 ligt 16% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum, geen oordeel over de vraagprijs.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in Petenbos Oost?
In Petenbos Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €720.083, met een mediaan van €684.000. De vraagprijs van dit appartement, €399.500, ligt 45% onder dat buurtgemiddelde. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €4.700 tegenover een buurtgemiddelde van €5.181 per m².
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
De Jumbo-supermarkt ligt op 260 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool WereldKidz Mozaïek Petenbos zit op 559 meter en het Christelijk Lyceum Veenendaal op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Mediversum en de Service Apotheek Kerkewijk liggen beide op ongeveer 1,5 kilometer. Buslijn 87 stopt op 294 meter bij de Prattenburglaan.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Petenbos Oost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van acht beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "Een rustige en netten buurt", terwijl een ander klaagt over overlast en achteruitgang. De meeste beoordelingen zijn positief, maar er zijn dus ook kritische geluiden.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1997, wat ook bijdraagt aan een moderne energiehuishouding.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is 85 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De vraagprijs per vierkante meter is €4.700, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte of installaties. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
