Een royale tussenwoning in het Staatsliedenkwartier
Deze tussenwoning uit 1957 staat in het Staatsliedenkwartier, een buurt in Hilversum-Zuid waar het aandeel koopwoningen hoog is. Met acht kamers en vijf slaapkamers is het een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €529.000 ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo'n 12 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van €603.444 in deze buurt. Wie zoekt naar tussenwoningen in Hilversum vindt hier een ruime optie.
Een woning met veel ruimte en een tuin op het oosten
De woning heeft volgens de makelaar acht kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 130 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 191 m². Achter de woning ligt een tuin van 90 m² op het oosten, en er is ook een voortuin en een dakterras. De inhoud van de woning is 490 m³. Het energielabel is C, wat een gemiddeld label is.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 3.500 inwoners is het Staatsliedenkwartier een buurt waar gezinnen en ouderen elkaar afwisselen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen, 17 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Staatsliedenkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, gebaseerd op 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik." Een ander noemt het "een veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Albert Heijn ligt op 69 meter, om de hoek dus. Ook de basisschool Elckerlyc zit op 122 meter, en de huisarts Eedenburgh Huisartsen en BENU Apotheek Kok-Minderhoud zijn beide op ongeveer 200 meter te vinden. De bushalte Hilversum, Hermelijnlaan met lijn 121 ligt op 171 meter, en het treinstation Hilversum is op 2,2 kilometer afstand. De gemeente Hilversum biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, door spoorweglawaai 23 dB en door vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wonen023.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jacob van Maerlantlaan 21, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €529.000 ligt ongeveer 12 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €603.444 in het Staatsliedenkwartier. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsde woning ten opzichte van wat er verder in de buurt te koop staat.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 490 m³. De woonoppervlakte is 130 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1957, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De Albert Heijn ligt op 69 meter, en de basisschool Elckerlyc op 122 meter. De huisarts Eedenburgh Huisartsen en de BENU Apotheek Kok-Minderhoud zitten beide op ongeveer 200 meter. De bushalte Hilversum, Hermelijnlaan met lijn 121 ligt op 171 meter, en het treinstation Hilversum is op 2,2 kilometer.
Wat voor buurt is het Staatsliedenkwartier?
Het Staatsliedenkwartier heeft ruim 3.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen en 17 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, gebaseerd op 31 beoordelingen.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, door spoorweglawaai 23 dB en door vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
