Magnolialaan 24
Dieren-Noord boven spoorlijn, Rheden
BuurtEen royale tussenwoning in Dieren
Deze tussenwoning aan de Magnolialaan in Dieren is een echte gezinswoning met 162 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 230 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiekosten lastig in te schatten zijn. Met een vraagprijs van €519.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Rheden.
De buurt: Dieren-Noord boven spoorlijn
De buurt Dieren-Noord boven spoorlijn is een gemengde woonwijk met veel eengezinswoningen (83%) en een redelijk aandeel koopwoningen (55%). Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 4,1. Een bewoner zegt: 'Armoedig en criminaliteit hoog', terwijl een andere, die er 42 jaar woont, aangeeft: 'De buurt is in korte tijd hard achteruit gegaan... woon hier niet meer prettig.' De bevolking is divers, met een mix van gezinnen en ouderen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die om de hoek zit. Ook de Lidl, Jumbo, Albert Heijn en Aldi zijn binnen een paar kilometer te vinden. Kinderen kunnen naar basisschool De Boomgaard Noordoost (op loopafstand) of basisschool de Expeditie. De gemeente Rheden biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op loopafstand en een treinstation op 2,1 km.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grotenhuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Magnolialaan 24, Dieren
Is €519.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €519.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Dieren, zeker omdat het energielabel niet bekend is. Zonder energielabel kun je de stookkosten niet inschatten, wat een risico vormt. Vergelijk met andere tussenwoningen in de regio om te bepalen of de prijs marktconform is.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 162 m² en een perceel van 230 m². Dat is ruim voor een tussenwoning. Het bouwjaar is 1987, dus de woning is relatief modern. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de sfeer in de buurt Dieren-Noord boven spoorlijn?
De buurt krijgt van bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 4,1. Er zijn echter twee kritische reviews: een noemt armoede en criminaliteit, een andere spreekt van verpaupering en overlast. Het is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een redelijk aandeel koopwoningen.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Boomgaard Noordoost (160 m) en basisschool de Expeditie (265 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 500 m. Ook Lidl, Jumbo, Albert Heijn en Aldi zijn binnen 2 km te vinden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Dieren ligt op 2,1 km afstand. Daarmee ben je in ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
Grotenhuis Makelaardij heeft op de website alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
