Makassarweg 10
Indische Buurt West, Almere
BuurtEen tussenwoning met dakterras in Almere
Deze tussenwoning aan de Makassarweg staat in de Indische Buurt West, een woonwijk in Almere waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €395.000 zit je hier, vergeleken met andere tussenwoningen in Almere, rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De woning is in 2017 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 275 m³ en er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Boven is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 69 m² woonoppervlakte, de makelaar geeft 83 m² op.
Een rustige buurt in Almere
Met ruim 1.600 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Indische Buurt West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", een ander noemt het "Goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op twee straten verder, of bij de Albert Heijn of PLUS op tien minuten lopen. Basisschool Het Kristal zit naast de deur, en de huisartsenpraktijk is op ruim 1,5 kilometer. De apotheek zit om de hoek. Buslijn M2 stopt op drie minuten lopen bij halte Seizoenenbuurt Zuid, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op ongeveer 750 meter. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €346.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €226.000 naar €346.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pieter van der Plas Makelaar voor Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Makassarweg 10, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €346.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning aan de Makassarweg 10 ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 275 m³. Er is een achtertuin op het zuiden die via de achterom bereikbaar is, en boven is een dakterras aanwezig.
Wat is de oppervlakte van de woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 83 m² op, terwijl de BAG-registratie 69 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 72 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €226.000 naar €346.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd aanzienlijk toegenomen, met de grootste stijging tussen 2023 en 2024.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering, water en geluid?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op twee straten verder, de Albert Heijn en PLUS op tien minuten lopen. Basisschool Het Kristal zit naast de deur. De apotheek is om de hoek en de huisartsenpraktijk op ruim 1,5 kilometer. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op ongeveer 750 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Makassarweg?
Buslijn M2 stopt op drie minuten lopen bij halte Seizoenenbuurt Zuid. Buslijn M7 stopt op ongeveer 350 meter bij halte Regenboogbuurt Noord. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op ongeveer 750 meter lopen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", een ander noemt het "Goede nette buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat voor type woning is dit?
Het is een tussenwoning, door de makelaar omschreven als een eengezinswoning en eindwoning. De woning is in 2017 gebouwd en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Het is volle eigendom.
