Een tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Malachietstraat 73 staat in de Regenboogbuurt Zuid, een buurt met ruim duizend inwoners waar veel gezinnen wonen. Met een vraagprijs van 350.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor de buurt. De woning is een van de tussenwoningen in Almere en heeft een energielabel A.
De woning zelf
De woning uit 1997 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 115 m². De woning heeft een achtertuin van 55 m² en een voortuin, bereikbaar via het achterom. Het is een eengezinswoning met een cv-ketel, in volle eigendom.
De buurt
De Regenboogbuurt Zuid is een buurt waar bewoners vaak lang blijven wonen. Van de huishoudens heeft 47% kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Regenboogbuurt Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 750 meter of de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool OBS De Archipel ligt op 674 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Alphega Apotheek de Compagnie op ongeveer een kilometer. De bushalte Regenboogbuurt Zuid met lijn M7 ligt op 377 meter, en treinstation Almere Oostvaarders is op 1,2 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Soeters Makelaardij en Soeters Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Malachietstraat 73, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 350.000 euro. Volgens de berekening is dit marktconform voor de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.167 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een tussenwoning met een energielabel A.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Het perceel is 115 m².
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 55 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via het achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft een cv-ketel als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 750 meter. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 1.105 meter, een Vomar op 1.488 meter, nog een Albert Heijn op 1.584 meter en een Lidl op 1.667 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Oostvaarders, op 1.225 meter. De bushalte Regenboogbuurt Zuid met lijn M7 ligt op 377 meter. Ook zijn er haltes in de Eilandenbuurt Zuid en Regenboogbuurt Noord, beide met lijn M7.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Is er een school in de buurt?
Basisschool OBS De Archipel ligt op 674 meter, en Openbare Basisschool Het Spectrum op 750 meter. Voor voortgezet onderwijs is Pro-Tom Poesstraat op 1.138 meter. Er zijn in totaal 42 scholen binnen vijf kilometer.
