Tahitistraat 13
Eilandenbuurt Zuid, Almere
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Tahitistraat 13 ligt in de Eilandenbuurt Zuid, een buurt waar bewoners graag blijven wonen. Met een woonoppervlakte van 173 m² en een opvallend ruim perceel van 3378 m² is dit een woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van 400.000 euro ligt 7% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Almere hebben een gemiddelde prijs per m² van 2312 euro.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties in de advertentie. Het perceel van 3378 m² is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning, wat veel mogelijkheden biedt voor buitenleven.
Eilandenbuurt Zuid
Met ruim 1200 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Eilandenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen en de jaarlijkse buurt-BBQ. Een ander noemt het "echt fantastisch, een rustige buurt met fijne mensen". De buurt Eilandenbuurt Zuid kent weinig verloop onder bewoners, wat bijdraagt aan een hechte gemeenschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 723 meter of Dekamarkt op 912 meter. Basisschool OBS De Archipel ligt op 121 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Pro-Tom Poesstraat op 582 meter. De apotheek zit om de hoek op 703 meter, en de huisartsenpraktijk De Binder is op 2,4 kilometer. Buslijn M7 stopt op 84 meter bij halte Eilandenbuurt Zuid, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 813 meter. De gemeente Almere is goed ontsloten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 373.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tahitistraat 13, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 400.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 373.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is 2312 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 173 m².
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 3378 m² groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een tussenwoning. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 173 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktegegevens in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool OBS De Archipel ligt op 121 meter, en Openbare Basisschool Het Spectrum op 912 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Pro-Tom Poesstraat op 582 meter of Buitenhout College Almere op 710 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
Buslijn M7 stopt op 84 meter bij halte Eilandenbuurt Zuid. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 813 meter, en bushalte Station Oostvaarders op 729 meter met de lijnen M2 en M7.
Wat vinden bewoners van de Eilandenbuurt?
Bewoners van de wijk Eilandenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "fijn wonen en alles bij de hand", een ander spreekt van een "rustige buurt met fijne mensen". De beoordelingen gaan over de hele wijk, niet specifiek over Eilandenbuurt Zuid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hoekstra en van Eck vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte zijn bekend. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
