Julius Röntgenlaan 14,LEIDSCHENDAM
Raadhuiskwartier, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen huis op een rustige laan in Raadhuiskwartier
Aan de Julius Röntgenlaan in Leidschendam staat deze woning te koop voor €799.000. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in Leidschendam-Voorburg. De vraagprijs ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €651.333.
Wat de woning biedt
Omdat de makelaar geen woningdetails heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of staat van het huis. Het adres ligt in een buurt waar veel woningen uit de jaren vijftig komen, maar wat dat voor dit specifieke huis betekent, staat niet in de advertentie.
Raadhuiskwartier
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist "niet veilig" zegt over het park. De buurt Raadhuiskwartier heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op twee straten verder, of bij Jumbo op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen liggen de Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette en het Veurs Lyceum om de hoek. De huisarts zit op tien minuten lopen en de BENU Apotheek Heuvel op twee straten verder. Met buslijn 46 en nachtbus N2 vanaf de J.S. Bachlaan ben je verbonden met de omgeving; het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaars Korporaal & Bertels b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Julius Röntgenlaan 14,LEIDSCHENDAM, Leidschendam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, net als het woningtype, de oppervlakte en het bouwjaar. Zonder energielabel is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt wel kijken naar het label van andere woningen in de buurt om een idee te krijgen van wat gebruikelijk is.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €799.000 ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €651.333. De mediaanprijs in de buurt is €750.000, dus deze woning zit daar boven. Het is niet duidelijk of de hogere prijs gerechtvaardigd is, omdat de oppervlakte en het woningtype niet in de advertentie staan. Zonder die gegevens is een goede vergelijking lastig te maken.
Wat is er bekend over de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1956 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het gebied in een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 32 dB en 38 dB Lden. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en geven een indicatie van de geluidssituatie in de omgeving. Het is geen meting ter plaatse van de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op twee straten verder zit Dirk, op 320 meter. Jumbo ligt op 557 meter, ongeveer vijf minuten lopen. Verder zijn er AH XL op 812 meter, Ekoplaza op 868 meter en Hoogvliet op 993 meter. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties binnen tien minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn J.S. Bachlaan en Leidschendam, J.S. Bachlaan, beide op ongeveer 380 meter. Daar stopt buslijn 46 en nachtbus N2. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,7 kilometer. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is daarmee redelijk, al moet je voor de trein wel een stukje fietsen of de bus pakken.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist "niet veilig" zegt over het park. De meningen lopen dus uiteen, en de beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Raadhuiskwartier.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette ligt op 332 meter en Openbare Basisschool de Margriet op 419 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Veurs Lyceum op 373 meter en 's Gravendreef College Leidschendam op 510 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 600 meter.
