Mastenbroek 6
Scharnegoutum, Súdwest-Fryslân
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Scharnegoutum
Deze tussenwoning aan de Mastenbroek 6 staat in het rustige Scharnegoutum, een dorp waar het leven op een wat lager tempo gaat. Met een vraagprijs van €247.500 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Súdwest-Fryslân, wat het een interessante optie maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in een landelijke omgeving. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label heeft.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 261 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Het perceel is 115 m² groot. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Er is een achtertuin en een voortuin. Het is volle eigendom.
Scharnegoutum: een dorp met ruimte
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Scharnegoutum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, en een van hen zegt: "Veilig en gezellig". Een ander noemt het "Rustig, er is niks in het dorp." Het aantal misdrijven is laag, met 20 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz-supermarkt ligt op 221 meter, om de hoek. CBS Op 'e Hichte is de dichtstbijzijnde basisschool op 326 meter. De huisarts is in Sneek, op 2,4 kilometer, en de apotheek op 2,8 kilometer. De bushalte Scharnegoutum, Legedyk is op 317 meter en wordt bediend door lijn 35 en 38. Het treinstation Sneek Noord ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €206.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 20% boven de WOZ-waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €162.000 in 2021 naar €206.000 in 2025. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 42 dB, beide onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mastenbroek 6, Scharnegoutum
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €247.500. Dat is 43% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €434.333 in de buurt. De woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het buurtgemiddelde, maar ook kleiner: het woonoppervlak is 74 m² tegenover gemiddeld 153 m². De prijs per vierkante meter is €3.345, wat hoger ligt dan het buurtgemiddelde van €2.871 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 261 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 74 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Het perceel is 115 m² groot. Er is een achtertuin en een voortuin.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €206.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €162.000 in 2021 naar €206.000 in 2025, met een piek van €202.000 in 2024.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 221 meter. De basisschool CBS Op 'e Hichte ligt op 326 meter. De huisarts is in Sneek, op 2,4 kilometer, en de apotheek op 2,8 kilometer. Het treinstation Sneek Noord ligt op 2,2 kilometer. De bushalte Scharnegoutum, Legedyk is op 317 meter en wordt bediend door lijn 35 en 38.
Hoe is de buurt Scharnegoutum?
Scharnegoutum heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Veilig en gezellig", een ander: "Rustig, er is niks in het dorp." Het aantal misdrijven is 20.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Is er een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Het perceel is 115 m² groot.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. In totaal zijn er 3 kamers.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 14 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 80 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €430.464.
Ervaringen van Scharnegoutum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne en rustige buurt, alleen jammer dat er weinig plek is om bijv even met de hond te lopen en de hond los te kunnen doen
Statistieken van Scharnegoutum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.333 | €438.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.871 | – |
Ervaringen van Oost IJlst
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne en rustige buurt, alleen jammer dat er weinig plek is om bijv even met de hond te lopen en de hond los te kunnen doen
Statistieken van Oost IJlst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.333 | €438.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.871 | – |
Ervaringen van Súdwest-Fryslân
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.
Fijne buurt om in op te groeien
Goed
Je kunt altijd een beroep doen op de buren.
Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot
Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.
Statistieken van Súdwest-Fryslân
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.707 | €433.526 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.817 | – |
| Huurprijs | €1.120 p/m | €1.111 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mastenbroek 6, Scharnegoutum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
