Grou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Master Wielsmaplein in Grou is een opvallend voordelig aanbod. Met een vraagprijs van €230.000 ligt die 41% onder het gemiddelde in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Leeuwarden die nu beschikbaar is.
Grou is een dorp met een mix van inwoners, van gezinnen tot ouderen. De enige bewoner die een review achterliet, zegt: 'Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.' Hij merkt op dat de buurt achteruitgaat door 'diverse verhuizingen van sommige adressen en vervangend door mensen die mede door drugsgebruik er een bende van maken'. Toch geeft hij een 8,71. De buurt Grou heeft een gemiddeld inkomen en veel eengezinswoningen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Poiesz, om de hoek op 267 meter. Ook Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen als Openbare Basisschool De Twa Fisken of CBS Nijdjip, beide op ruim een kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt verder voorzieningen zoals een treinstation op 1,3 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Regent Makelaars en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Master Wielsmaplein 4, Grou
Ja, de vraagprijs van €230.000 ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €386.629. De woning is wel kleiner dan gemiddeld: 66 m² tegenover 126 m². De prijs per m² is niet extreem laag, maar het totaalbedrag is scherp voor een tussenwoning in Grou.
Grou heeft een gemiddelde beoordeling van 8,71 op basis van één review. De bewoner woont er al 55 jaar en ziet de buurt achteruitgaan door overlast van nieuwe bewoners. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 20% label A, 10% B, 36,7% C en 33,3% D of lager.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Poiesz op 267 meter, Lidl op 655 meter en Jumbo op 720 meter. Basisscholen zoals De Twa Fisken en CBS Nijdjip liggen op ruim een kilometer. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,2 km.
Het treinstation van Grou ligt op 1,3 km afstand. Daarmee reis je naar Leeuwarden en andere steden. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 791, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
In de buurt Grou stonden woningen gemiddeld 58 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van deze specifieke woning kan afwijken.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €373.482 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.753 | – |
| Huurprijs | €912 p/m | €912 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €369.592 | €335.405 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.688 | – |
| Huurprijs | €912 p/m | €912 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.862 | €346.361 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.622 | – |
| Huurprijs | €1.148 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Master Wielsmaplein 4, Grou
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
