Een tussenwoning in een rustige Drunense buurt
Deze tussenwoning aan de Meidoornstraat 21 staat in Braken-West, een buurt in Drunen waar het rustig wonen is. De vraagprijs is €435.000. De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel C. Het is een koopwoning, en wie op zoek is naar tussenwoningen in Heusden vindt hier een woning met een prijs die onder het buurtgemiddelde ligt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 124 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 203 m². De woning wordt sinds 22 mei 2026 aangeboden.
Leven in Braken-West
Met ruim 2.700 inwoners is Braken-West een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (30%). Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het "Mooiste buurt van Heusden. Ben blij om hier te mogen wonen." De buurt Braken-West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 621 meter, Jumbo op 651 meter of Lidl op 659 meter. Basisschool OBS De Groene Bogen zit op 304 meter, en het d'Oultremont College op 744 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushalte Drunen, Stationsstraat is op 286 meter, met lijn 174 en 301. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 11,3 kilometer. De gemeente Heusden biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Remco Olden Lommers Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Meidoornstraat 21, Drunen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 ligt onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €532.417. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.977, terwijl deze woning op €3.991 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een tussenwoning in Braken-West met een prijs die onder het gemiddelde van de buurt ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 124 m², maar de makelaar geeft 109 m² op. Het perceel is 203 m². De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970 (1963). Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene inschatting voor het gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 621 meter, Jumbo op 651 meter of Lidl op 659 meter. Basisschool OBS De Groene Bogen zit op 304 meter, en het d'Oultremont College op 744 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushalte Drunen, Stationsstraat is op 286 meter met lijn 174 en 301.
Hoe is de buurt Braken-West om in te wonen?
Braken-West heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het "Mooiste buurt van Heusden."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drunen, Stationsstraat op 286 meter, met buslijn 174 en 301. Daarnaast zijn er haltes aan de Grotestraat (lijn 208) en J. van den Vondellaan (lijn 208). Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 11,3 kilometer.
