Een tussenwoning in Hees
Deze tussenwoning aan de Meloenstraat 20 staat in Hees, een buurt in Nijmegen met ruim 3.100 inwoners. De woning uit 1958 heeft een woonoppervlakte van 100 m² en een perceel van 144 m². De vraagprijs is 489.000 euro, wat neerkomt op 4.890 euro per m². De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Vergeleken met andere tussenwoningen in Nijmegen is dit een van de beschikbare opties.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1958. De makelaar heeft geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd, dus het aantal kamers en de staat van de woning zijn niet bekend.
Een buurt met karakter
Hees is een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 6,5 geven, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat hees heel goed geregeld is", terwijl een ander het "Gezellig" noemt en aangeeft dat het in de winter rustig is en in de zomer rumoerig. De buurt heeft relatief veel 65-plussers (24%) en veel eenpersoonshuishoudens (53%). De buurt Hees kent een gemengd beeld, met zowel positieve als negatieve ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en Aldi, beide op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool de Lanteerne ligt op 888 meter, en de huisartsenpraktijk in Medisch Centrum Oud-West is op 728 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Energieweg/Wolfskuilsewg met lijnen 221 en 810, op 450 meter. Het treinstation Nijmegen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Level2 Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meloenstraat 20, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 489.000 euro voor een tussenwoning met 100 m² woonoppervlakte. De prijs per m² is 4.890 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 532.875 euro en de mediaan op 449.000 euro. De woning is te koop via Level2 Makelaars B.V.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel. Daardoor is het aantal kamers, de staat van de woning en de isolatie niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de indeling en kenmerken zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1958, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Meloenstraat?
Op ongeveer 600 meter liggen de Albert Heijn en Aldi, en op 620 meter de PLUS. Basisschool de Lanteerne is op 888 meter, en de huisartsenpraktijk in Medisch Centrum Oud-West op 728 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Energieweg/Wolfskuilsewg met lijnen 221 en 810, op 450 meter. Het treinstation Nijmegen ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Hees om in te wonen?
Bewoners geven Hees gemiddeld een 6,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat hees heel goed geregeld is", terwijl een ander het "Gezellig" noemt en aangeeft dat het in de winter rustig is en in de zomer rumoerig. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (53%) en relatief veel 65-plussers (24%).
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico kan per locatie verschillen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per m² is 4.890 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 100 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.900 euro per m². De vraagprijs van 489.000 euro ligt daarmee dicht bij het buurtgemiddelde.
