Fenikshof 28
Biezen, Nijmegen
BuurtEen appartement in het Waterkwartier
Dit appartement aan de Fenikshof 28 ligt in de Biezen, een buurt die bewoners omschrijven als gezellig en gemengd. Met een vraagprijs van €475.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Nijmegen. Het is een koopwoning uit 2012 met energielabel A.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 107 m², verdeeld over 1 woonlaag, met een inhoud van 330 m³. De makelaar geeft dezelfde oppervlakte op als de BAG-registratie, dus daar zit geen verschil tussen.
Leven in de Biezen
Met bijna tienduizend inwoners is de Biezen een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,78, en een van hen zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt. Niet ver van het centrum." De buurt Biezen heeft een gemengde gemeenschap en diverse horeca, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 39 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. Ook de Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand, op zo'n 570 meter. Kindcentrum Aquamarijn is de dichtstbijzijnde basisschool, op 260 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 162 meter, in Medisch Centrum Oud-West. Buslijnen 221, 400 en 485 stoppen op 145 meter bij halte Zwaluwstraat, en treinstation Nijmegen ligt op 723 meter. De gemeente Nijmegen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 35 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maas & Waal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fenikshof 28, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €615.312. Per vierkante meter is de prijs €4.439, terwijl het buurtgemiddelde op €5.724 ligt. Het prijsverschil per m² is daarmee 22% lager. Dit betekent dat de woning scherp geprijsd is ten opzichte van het gemiddelde aanbod in de Biezen.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 107 m², verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud van de woning is 330 m³. Het bouwjaar is 2012 en het energielabel is A, wat een zuinig label is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 39 meter, dus vrijwel naast de deur. Op ongeveer 570 meter zitten zowel een Albert Heijn als een Aldi. Verder is er een AH to go op 731 meter en een PLUS op 1078 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 40 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Zwaluwstraat op 145 meter, met buslijnen 221, 400 en 485. Op 325 meter ligt halte Vlietstraat met meer lijnen, waaronder 85 en 411. Treinstation Nijmegen ligt op 723 meter, dus ook de trein is goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt Biezen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap." Er is ook een minder positieve beoordeling, met een score van 6,38.
Zijn er scholen in de buurt?
Kindcentrum Aquamarijn is de dichtstbijzijnde basisschool, op 260 meter. Basisschool Michiel de Ruyter ligt op 353 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 884 meter. Binnen 5 kilometer zijn er 74 scholen te vinden.
Wat is de gemiddelde huishoudensgrootte in de Biezen?
De gemiddelde huishoudensgrootte in de Biezen is 1,7. Van de huishoudens is 58% eenpersoons, 19% heeft kinderen en 24% is een huishouden zonder kinderen. De buurt telt 9.845 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar oud is.
