Diepenveenseweg 164
Oudegoedstraat, Deventer
BuurtEen tussenwoning uit 1928 in Deventer
Deze tussenwoning aan de Diepenveenseweg 164 staat in de buurt Oudegoedstraat, een buurt met een mix van leeftijden en huishoudens. Met een vraagprijs van € 465.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Deventer, dat op € 517.500 ligt. De prijs is daarmee scherp ten opzichte van wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 106 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 178 m². Het bouwjaar is 1928 en het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Ook over de aanwezigheid van isolatie of de verwarmingsinstallatie wordt niets gezegd.
Een buurt met karakter
De buurt Oudegoedstraat telt ongeveer 1.350 inwoners, met een relatief groot aandeel eenpersoonshuishoudens (40%). Bewoners van de wijk Voorstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt zelf is bewoond door voornamelijk studenten, maar ook gezinnen en alleenstaanden. De mensen komen van diverse achtergronden en culturen wat de buurt een gezellige ondertoon geeft." Een ander noemt het "een hele fijne buurt, iedereen houdt rekening met elkaar".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 800 meter of de Lidl op ruim 800 meter. Voor de kinderen is de Deventer Montessori School op 300 meter lopen, en ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter. De huisartsenpraktijk Hoge Hond zit op 476 meter en de apotheek op 456 meter. De bushalte Deventer, Papenblik is op 149 meter met lijnen 4 en 161, en het treinstation Deventer ligt op 877 meter. De gemeente Deventer biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 96% uit panden van vóór 1970 bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Binnen Makelaars & Taxateurs | NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diepenveenseweg 164, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 465.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 465.000 ligt onder het gemiddelde van € 517.500 dat in de buurt Oudegoedstraat wordt gevraagd voor koopwoningen. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is op dit moment klein, namelijk twee. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 4.748, terwijl deze woning op € 4.387 per m² zit. De prijs is daarmee scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. De woonoppervlakte is 106 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 178 m². Voor een indeling van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label C, dus dit label komt in de buurt regelmatig voor.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1928, dus vóór 1970, en in het postcodegebied is 96% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Je kunt bij een eventuele aankoop zelf onderzoek doen naar de staat van de fundering.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Diepenveenseweg 164?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 816 meter en een Lidl op 844 meter. De Deventer Montessori School zit op 301 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk Hoge Hond is op 476 meter en de apotheek op 456 meter. De bushalte Deventer, Papenblik is op 149 meter met lijnen 4 en 161, en het treinstation Deventer ligt op 877 meter.
Hoe is de buurt Oudegoedstraat om in te wonen?
De buurt Oudegoedstraat telt ongeveer 1.350 inwoners, met een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (40%) en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Voorstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "De buurt zelf is bewoond door voornamelijk studenten, maar ook gezinnen en alleenstaanden. De mensen komen van diverse achtergronden en culturen wat de buurt een gezellige ondertoon geeft." Een ander noemt het "een hele fijne buurt, iedereen houdt rekening met elkaar".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Binnen Makelaars & Taxateurs | NVM vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. De woonoppervlakte van 106 m² en het perceel van 178 m² zijn wel bekend uit de BAG-registratie. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 39 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf. De woning ligt aan een straat die richting het centrum loopt, zoals een bewoner aangeeft.
