Nieuwenbroek 14
Boshoven-Vrakker, Weert
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs
Aan de Nieuwenbroek 14 in Weert staat een tussenwoning uit 1979, met een energielabel A. Met een woonoppervlakte van 167 vierkante meter is dit een ruime woning voor een gezin of stel. De vraagprijs van €419.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.625, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Weert hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 146 vierkante meter. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning dateert uit 1979, een bouwjaar dat in de buurt veel voorkomt.
Boshoven-Vrakker
Met ruim 5.500 inwoners is Boshoven-Vrakker een levendige buurt in Weert. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, terwijl 36% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,33 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne omgeving met veel groen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "heel erg rustig" is. De buurt Boshoven-Vrakker heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij de Jumbo iets verderop. Voor de kinderen is IKC 3hoven op 692 meter een optie, en de Montessorischool Weert ligt op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide om de hoek, op ongeveer 350 meter. De bushalte Weert, De Burcht is op 184 meter en wordt bediend door lijn 1. Het treinstation Weert ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Weert biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Nieuwenbroek 14, in de wijk Boshoven.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, allemaal door Saelmans Makelaardij. De woning is dus via meerdere platforms te vinden, maar de makelaar is in alle gevallen dezelfde.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwenbroek 14, Weert
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €419.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 167 vierkante meter. Dat komt neer op €2.509 per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €499.625 in de buurt, wat de woning scherp geprijsd maakt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 167 vierkante meter en een perceel van 146 vierkante meter. Voor een woning uit 1979 met dit oppervlak is de indeling ruim, maar de exacte kamerindeling staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 29,4% van de woningen ook label A.
Hoe is de buurt Boshoven-Vrakker?
Boshoven-Vrakker heeft ruim 5.500 inwoners en een mix van leeftijden, met 20% 65-plussers en 15% kinderen onder de 15. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,33. Een bewoner noemt het "een fijne omgeving met veel groen", terwijl een ander de buurt "heel erg rustig" vindt. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar scholen en winkels zijn wel bereikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 1,2 kilometer en de Jumbo op 1,2 kilometer. IKC 3hoven, een basisschool, zit op 692 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 350 meter afstand. De bushalte Weert, De Burcht is op 184 meter met lijn 1, en het treinstation Weert ligt op 1,6 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. Deze details staan niet in de advertentie, dus je kunt ze niet uit de beschikbare gegevens afleiden.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation Weert ligt op 1,6 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand of met de fiets goed te doen. De bushalte Weert, De Burcht is dichterbij, op 184 meter, en wordt bediend door lijn 1. Daarmee is het openbaar vervoer redelijk bereikbaar.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Boshoven-Vrakker is €499.625, met een mediaan van €429.000. De prijzen variëren van €350.000 tot €775.000. Deze woning ligt met €419.000 onder het gemiddelde, maar rond de mediaan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.414.
