Een ruime tussenwoning aan een rustige weg
Deze geschakelde eengezinswoning aan de Monnen-bogerd 3 staat in een woonwijk, aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 150 m² volgens de makelaar en een perceel van 228 m² is dit een forse woning voor de buurt. De vraagprijs van €695.000 ligt 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €543.944, wat het prijsniveau aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.106.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 631 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 77 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage en een balkon aanwezig. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 175 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft.
Krommeweg-Noord
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 26% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Krommeweg-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie". Een ander noemt het "een leuke buurt met best wel aardige mensen". De meeste woningen in de buurt zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 490 meter, op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is SOL De Bron op 421 meter. Huisartsenpraktijk R.M. Hage zit op 488 meter en BENU Apotheek de Zeester op 501 meter. Buslijn 488 stopt op 156 meter bij halte H.I.Ambacht, De Hoge Bogerd. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €575.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €400.000 naar €575.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Estate Makelaar en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Monnen-bogerd 3, Hendrik-Ido-Ambacht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €575.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €695.000 ligt 21% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €400.000 naar €575.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 631 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 150 m², terwijl de BAG-registratie 175 m² aangeeft. Het perceel is 228 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buitenruimte geregeld?
De woning heeft een achtertuin van 77 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig en een inpandige garage. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 490 meter en de Albert Heijn op 627 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is SOL De Bron op 421 meter. Huisartsenpraktijk R.M. Hage zit op 488 meter en BENU Apotheek de Zeester op 501 meter. Het Albert Schweitzer Ziekenhuis in Zwijndrecht ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Buslijn 488 stopt op 156 meter bij halte H.I.Ambacht, De Hoge Bogerd. Op 574 meter ligt halte Sandelingen met buslijnen 2 en 488. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwijndrecht op 2,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie". Een ander noemt het "een leuke buurt met best wel aardige mensen".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Krommeweg-Noord staan op dit moment 9 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €543.944, de mediaanprijs is €460.000. De vraagprijs van deze woning ligt 28% boven het buurtgemiddelde.
