Swanendrift 30
Swanendrif-Zuid, Zwijndrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in Swanendrif-Zuid
Deze tussenwoning aan de Swanendrift ligt in een rustige straat in de wijk Walburg, waar het aandeel 65-plussers met 38 procent opvallend hoog is. Met een woonoppervlakte van 202 vierkante meter volgens de BAG-registratie is het een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 775.000 euro komt neer op 3.837 euro per vierkante meter. Daarmee zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van tussenwoningen in Zwijndrecht.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlakte van 202 vierkante meter op een perceel van 259 vierkante meter. De makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd, dus het is niet duidelijk hoe de ruimte verdeeld is.
Een buurt met een gemengd beeld
Met 390 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel ouderen wonen. Bewoners van de wijk Walburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuk plek, de buurt us nog wel vies met veel dingen op de grond etc", terwijl een ander zegt dat er "vaak geschreeuw en harde uitlaten van autos die je voorbij hoort scheuren" te horen is. De supermarkt is volgens diezelfde bewoner "gelukkig wel in handbereik en is helemaal top". Het totaal aantal misdrijven in de buurt ligt op 4. Meer over de buurt Swanendrif-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD op 281 meter of bij Aldi op 557 meter. Voor kinderen is er de Ds. Abraham Hellenbroekschool op 205 meter en het LOKET Walburg College op 328 meter. De huisartspraktijk P. Akbari zit op 192 meter en de Centraal Apotheek Zwijndrecht op 312 meter. Buslijn 21 en 717 stoppen op 173 meter bij de halte Hoofdland, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 929 meter. De gemeente Zwijndrecht biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1969 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estate Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Swanendrift 30, Zwijndrecht
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. Je kunt wel rekening houden met onbekende energiekosten, maar concrete cijfers staan niet in de advertentie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. Ook de indeling van de woning is niet bekend. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 202 vierkante meter, verdeeld over een perceel van 259 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 775.000 euro voor een woonoppervlakte van 202 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 3.837 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van tussenwoningen in Zwijndrecht. Of dat voor jou de juiste prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 71 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 281 meter. Daarnaast zijn er twee Aldi-filialen op 557 en 561 meter, een Albert Heijn op 595 meter en een Jumbo op 625 meter. Met 43 supermarkten binnen vijf kilometer is er genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen. De meeste winkels zijn op loopafstand of een korte fietstocht verwijderd.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
Op 173 meter ligt de bushalte Zwijndrecht, Hoofdland, waar buslijn 21 en 717 stoppen. Ook de halte Zwijndrecht, Swanendrift op 238 meter wordt bediend door deze lijnen. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 929 meter, dus ook met de trein ben je snel op weg. De exacte vertrektijden en bestemmingen van de bussen worden hier niet genoemd.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Walburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuk plek, de buurt us nog wel vies met veel dingen op de grond etc". Een ander zegt dat de buurt "relatief rustig" is, maar dat er "vaak geschreeuw en harde uitlaten van autos die je voorbij hoort scheuren" te horen is. De supermarkt is volgens diezelfde bewoner "helemaal top".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn bedoeld als richting op gebiedsniveau, niet als een exacte voorspelling voor deze woning.
