De Waard, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Munnikenstraat 54 in Leiden heeft een woonoppervlak van 78 m², dat is 56% groter dan het buurtgemiddelde. Het perceel is met 2792 m² uitzonderlijk ruim. De woning uit 1927 heeft energielabel C. Met een huurprijs van €767 per maand is dit aanbod scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Leiden.
De Waard is een rustige buurt in Leiden, met veel eengezinswoningen (74% van de woningvoorraad). Er wonen relatief veel gezinnen en de buurt heeft een dorps karakter. Het park of plantsoen is op twee minuten lopen. De buurt De Waard heeft een laag aantal misdrijven (70 per jaar) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 666 meter of Dekamarkt op 710 meter. Basisschool De Pionier is op 741 meter, en het Stedelijk Gymnasium Leiden op 702 meter. De gemeente Leiden biedt verder een restaurant op 300 meter en een bibliotheek op 1,2 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden. Het is een corporatiewoning.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Munnikenstraat 54, Leiden
Ja, dat is een scherpe prijs. De gemiddelde huur in De Waard is €1798 per maand, maar dat is voor woningen met een gemiddelde oppervlakte van 50 m². Deze woning is met 78 m² flink groter, en de huur is aanzienlijk lager. Het is een corporatiewoning, wat de lage prijs verklaart.
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar het is geen A-label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Het perceel is maar liefst 2792 m². Dat is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning in Leiden. De exacte indeling en het gebruik van de tuin zijn niet in de advertentie gespecificeerd.
Met 78 m² woonoppervlak en een groot perceel is er zeker ruimte. De buurt De Waard heeft veel gezinnen en is rustig. Of de indeling van de woning zelf geschikt is, hangt af van het aantal kamers, dat staat niet in de advertentie.
Het treinstation is op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 666 meter, Dekamarkt op 710 meter, en Hoogvliet op 750 meter. Ook Albert Heijn op 747 meter is dichtbij.
De Waard is zeer sterk stedelijk (mate van stedelijkheid 1), met een omgevingsadressendichtheid van 5157 adressen per km². Toch voelt de buurt rustig aan door het groene karakter en de eengezinswoningen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.000 | €479.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.371 | – |
| Huurprijs | €1.798 p/m | €1.798 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Als mooiste stad der steden staat Leiden bovenaan. Hier zijn mooie, oude straatjes, de markt en het stadhuis. Ik hoor heel graag die rare 'r' echt, Leiden voelt als thuis. En laat ze nou maar praten over wat er beter kan, beter moet en beter zou. Er kan altijd wel iets beter maar Leiden echt, ik hou van jou!
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Wel veel overlast maar voor de rest altijd gezellig en goed bereikbaar
Knusse buurt in centrum en zo bijde winkels etc
Je hebt hier alles wat je in een historische binnenstad mag verwachten: winkels, markt, veel horeca met terrassen, cultuur, water en bootjes, evenementen, fijne buren jong en oud, etc. Alleen voor bossen en bergen moet je verder weg zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.295 | €505.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.991 | – |
| Huurprijs | €2.322 p/m | €2.287 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.588 | €534.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Munnikenstraat 54, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
