Nabucco 8
Blixembosch-Oost, Eindhoven
Bekijk buurtEen tussenwoning in Blixembosch-Oost
Deze tussenwoning aan de Nabucco 8 staat in Blixembosch-Oost, een rustige woonwijk in Eindhoven. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 31% onder het buurtgemiddelde van €686.630, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Eindhoven die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1999 heeft een woonoppervlak van 95 m² en een inhoud van 338 m³. De indeling omvat 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is A, een zuinig label.
Blixembosch-Oost
Met ruim 7.300 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "een gezellig familie buurt" met straatfeestjes en wekelijkse activiteiten voor kinderen. De buurt Blixembosch-Oost heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 124 meter, of bij Aldi of Jumbo op ongeveer 1,2 kilometer. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals De Boschuil op 356 meter en SALTO-school De Vuurvlinder op 423 meter. De huisartsenpraktijk J. Berkhoudt en Service Apotheek Blixembosch zitten beide op ongeveer 150 meter. Buslijn 2 stopt op 170 meter bij halte Eindhoven, Opera. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een uitgebreid voorzieningenaanbod.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €429.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €285.000 naar €429.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (zandbodem), en het risico op wateroverlast en overstroming is laag. De hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Uffelen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nabucco 8, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €686.630 in de buurt. De mediaanprijs is €569.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een tussenwoning in Blixembosch-Oost. De prijs per vierkante meter is €5.000, terwijl het buurtgemiddelde €4.578 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 95 m² en de inhoud is 338 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €429.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €285.000 naar €429.000.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met een zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico (zowel nu als in 2050). De hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (124 m), huisartsenpraktijk J. Berkhoudt (155 m) en Service Apotheek Blixembosch (149 m). Basisscholen De Boschuil (356 m) en SALTO-school De Vuurvlinder (423 m) zijn ook dichtbij. Buslijn 2 stopt op 170 meter bij halte Eindhoven, Opera. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,6 km.
Hoe is de buurt Blixembosch-Oost?
Blixembosch-Oost heeft ruim 7.300 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "een gezellig familie buurt" met straatfeestjes en wekelijkse activiteiten voor kinderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Opera op 170 meter, waar buslijn 2 stopt. Ook zijn er haltes Eindhoven, Stiffelio (292 m) en Eindhoven, Aardmannetje (529 m) met dezelfde lijn. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,6 kilometer.
Ervaringen van Blixembosch-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is heel erg scoaill mensen hebben vaak straat fesstjes bijvoorbeeld en gaan graag met elkaar iets samen doen. De buurt heeft whatdapp groeps en ook leuke activiteiten elke woensdag voor de kid, fantastische buurt.
Statistieken van Blixembosch-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €684.963 | €569.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.591 | – |
| Huurprijs | €2.656 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Aanschot
Zo ervaren bewoners hun wijk
Jaren geleden was het meer een ,,onze buurt ,, gevoel. Dat is niet meer
Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken.
Mijn buurt is heel erg scoaill mensen hebben vaak straat fesstjes bijvoorbeeld en gaan graag met elkaar iets samen doen. De buurt heeft whatdapp groeps en ook leuke activiteiten elke woensdag voor de kid, fantastische buurt.
Statistieken van Aanschot
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €625.960 | €516.670 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.200 | – |
| Huurprijs | €2.155 p/m | €2.160 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nabucco 8, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
