Een rustige tussenwoning in Heerlerheide
Deze tussenwoning aan de Navolaan in Heerlerheide is een fijne plek voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in een rustige buurt. Met 73 m² woonoppervlak en een perceel van 220 m² is het een compacte woning met een fijne tuin. De woning uit 1993 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De laatst bekende vraagprijs van €225.000 was scherp vergeleken met andere tussenwoningen in Heerlen, die gemiddeld duurder waren. Deze woning staat sinds 19 augustus 2026 niet meer online.
Heerlerheide Kom: een gemengde buurt
De buurt Heerlerheide Kom is een gemengde wijk met veel ouderen en eenpersoonshuishoudens. De enige bewoner die een review achterliet, geeft een 6,5 en noemt de sfeer 'vrij onvriendelijk klem gedrag'. Hij zegt: 'Mensen zijn erg op zichzelf gericht.' Wel is de veiligheid volgens hem in orde, al is het Corneliuspark in vakantietijd vies. De buurt Heerlerheide Kom heeft een gemiddeld inkomen en een mix van koop- en huurwoningen.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij PLUS (357 m) en Aldi (464 m). Ook Jan Linders en Lidl zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals RK BS De Ganzerik (415 m) en RK BS De Schakel (616 m) dichtbij. Het voortgezet onderwijs is wat verder, op 1,5 km. De gemeente Heerlen biedt verder voldoende voorzieningen zoals een park op 500 m en een restaurant op 300 m.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Fidus Makelaardij Geleen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Navolaan 11, Heerlen
Was €225.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de prijs was marktconform. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €383.571, maar dat kwam door grotere woningen. Deze woning is met 73 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 201 m². De mediaanprijs in de buurt was €269.000, dus deze woning zat daar met €225.000 onder. Vergelijkbare woningen in Heerlen worden vaak rond dit bedrag verkocht.
Hoe is de buurt Heerlerheide Kom?
Heerlerheide Kom is een rustige buurt met veel ouderen (33% is 65+) en eenpersoonshuishoudens (51%). Er zijn 1.928 woningen, waarvan 49% eengezinswoningen. De enige buurtreview geeft een 6,5 en noemt de sfeer wat onvriendelijk, maar de veiligheid is oké. Het Corneliuspark is dichtbij, al is het in vakantietijd wat vies.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1993. In de buurt heeft 40% van de woningen label C, 20% label B en 40% label D of lager. Met label C zijn de stookkosten redelijk, maar niet extreem laag. Je kunt verwachten dat de energierekening gemiddeld is voor een woning van deze grootte.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: PLUS op 357 m, Aldi op 464 m, Jan Linders op 536 m en Lidl op 630 m. Basisscholen zijn er ook dichtbij: RK BS De Ganzerik op 415 m en RK BS De Schakel op 616 m. Het voortgezet onderwijs (Emmacollege) is op 1,1 km.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 220 m², waarvan de woning 73 m² beslaat. Dat betekent dat er een ruime tuin is. Het bouwjaar is 1993, dus de tuin is waarschijnlijk aangelegd in de jaren '90. De precieze indeling van de tuin is niet bekend, maar je kunt rekenen op een achtertuin en mogelijk een voortuin.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,1 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus bereikbaar. De omgevingsadressendichtheid is 1.906, wat duidt op een stedelijke omgeving met voldoende voorzieningen.
