Een tussenwoning in het hart van Venlo
Deze tussenwoning aan de Nieuwstraat staat midden in het levendige Winkelcentrum van Venlo, een buurt waar veel te beleven is. Met een vraagprijs van €496.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €449.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een koopwoning uit 1952, met een woonoppervlakte van 143 m² volgens de BAG-registratie. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Venlo voor een breder beeld.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 83 m². De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets vermeld. Het bouwjaar 1952 zegt iets over de ouderdom, maar zegt niets over de onderhoudsstaat. De prijs per vierkante meter komt op €3.469, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Winkelcentrum: wonen tussen de voorzieningen
Met ruim 1.400 inwoners is dit een compacte, stedelijke buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de buurt Winkelcentrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De buurt kent veel jonge volwassenen tussen de 25 en 45 jaar, en relatief weinig kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo ligt op twee straten verder, op 242 meter, en Jan Linders en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor de kinderen is St Martinus Basisschool om de hoek, op 374 meter, en het Valuascollege voor voortgezet onderwijs ligt op tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 850 meter afstand. Het treinstation Venlo is op 399 meter, en de bushalte Koninginnesingel op 207 meter met lijnen 1, 2, 3, 66, 70, 72, 77, 86, 87, 88, 89, 687 en 811. De gemeente Venlo biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 51 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1952 op kleigrond is gebouwd en dat 93% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 14-11, Venlo
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van €496.000 ligt 10% boven het gemiddelde van de andere te koop staande woningen in de buurt, dat is €449.000. Per vierkante meter is de prijs echter 4% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 143 m² relatief groot is. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor de ligging en de oppervlakte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Dit betekent dat je op basis van de advertentie geen uitspraak kunt doen over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en betrouwbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1952 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 93% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond dit adres, niet specifiek voor deze woning. Het zijn aandachtspunten om mee te wegen in je overweging.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is ook 51 dB Lden, maar die blijft onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare gegevens van de Atlas Leefomgeving en geven een indicatie van het geluidsniveau op adresniveau, niet van de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Jumbo ligt op 242 meter, dus om de hoek. Jan Linders is op 848 meter en Albert Heijn op 980 meter, beide op loopafstand. In totaal zijn er binnen vijf kilometer achttien supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 300 meter volgens de CBS-data.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Koninginnesingel ligt op 207 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 3, 66, 70, 72, 77, 86, 87, 88, 89, 687 en 811. Het treinstation Venlo is op 399 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen. Daarnaast is er een bushalte bij het station met nog meer lijnen, op 449 meter.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Venlo?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
St Martinus Basisschool ligt op 374 meter en School aan de Vijver op 536 meter, beide voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is het Valuascollege op 710 meter en Wildveld praktijkonderwijs op 914 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 700 meter volgens de CBS-data, dus kinderen kunnen lopend of op de fiets naar school.
