Straelseweg 25
Binnenstad-Noord, Venlo
BuurtEen monumentale tussenwoning in het hart van Venlo
Deze tussenwoning uit 1908 staat midden in de levendige Binnenstad-Noord, waar de Maas en het stadscentrum om de hoek liggen. Met zes kamers, vier slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen, biedt dit huis ruimte voor een groot gezin of voor wie graag thuis werkt. De vraagprijs van 510.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Venlo, maar de ligging en het karakter maken dit een bijzondere optie.
Een huis met geschiedenis en moderne gemakken
De woning is een eengezinswoning met een inhoud van 876 kubieke meter en een perceel van 150 vierkante meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 245 vierkante meter, terwijl de makelaar 198 vierkante meter opgeeft. De makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas, een c.v.-ketel en een achtertuin. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden sinds 13 augustus 2026.
Binnenstad-Noord: wonen tussen historie en levendigheid
Met 1.340 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (50 procent) is dit een buurt met een stedelijk karakter. De buurt Binnenstad-Noord kent veel vooroorlogse bebouwing en een mix van jong en oud. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje".
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 632 meter of bij de Aldi op 1,2 kilometer. Voor schoolgaande kinderen liggen de St Martinus Basisschool (287 meter) en het Valuascollege (205 meter) vrijwel naast de deur. De huisartsenpraktijk Craneveld en de BENU Apotheek Withuisveld zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushaltes aan het Mgr. Nolensplein (183 meter) worden bediend door lijnen 4, 5, 83, 383, 683 en 811, en het treinstation Venlo ligt op 934 meter. De gemeente Venlo heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer en diverse parken op loopafstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1908. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Poels Makelaars, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Straelseweg 25, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 510.000 euro. In de buurt Binnenstad-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 468.567 euro, met een mediaan van 300.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.576 euro op basis van de makelaar-opgave, terwijl het buurtgemiddelde 3.143 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar de oppervlakte en het karakter kunnen dit verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 876 kubieke meter en het perceel is 150 vierkante meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 245 vierkante meter, terwijl de makelaar 198 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin en is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet bij de zuinigste categorie hoort, maar ook niet bij de minst zuinige. Je kunt gemiddelde stookkosten verwachten. De makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om het energieverbruik te beperken. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1908 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Binnenstad-Noord om in te wonen?
Binnenstad-Noord heeft 1.340 inwoners, waarvan 50 procent eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke buurt met veel vooroorlogse bebouwing. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 632 meter en Aldi op 1,2 kilometer. De St Martinus Basisschool ligt op 287 meter en het Valuascollege op 205 meter. De huisartsenpraktijk Craneveld en de BENU Apotheek Withuisveld zitten beide op ongeveer 500 meter. Het treinstation Venlo ligt op 934 meter en er zijn diverse bushaltes met lijnen 4, 5, 83, 383, 683 en 811.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment staan er 15 koopwoningen te koop in Binnenstad-Noord. De gemiddelde vraagprijs is 468.567 euro, met een mediaan van 300.000 euro. De goedkoopste woning kost 239.000 euro en de duurste 1.950.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 177 vierkante meter. In de afgelopen periode zijn 81 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 378.062 euro.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin. Verder is er geen balkon of dakterras genoemd in de advertentie. De tuin ligt aan de achterzijde van de woning, wat gebruikelijk is bij tussenwoningen. De oppervlakte van de tuin wordt niet apart vermeld, maar het perceel is 150 vierkante meter groot.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in het centrum van Venlo, volgens de makelaar. De buurt Binnenstad-Noord is onderdeel van Venlo-Centrum. Op loopafstand vind je de Maas, diverse parken en het stadscentrum. Het treinstation Venlo ligt op 934 meter en er zijn meerdere bushaltes in de directe omgeving. De woning is daarmee goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
