Straelseweg 25
Binnenstad-Noord, Venlo
Bekijk buurtEen monumentale tussenwoning in het hart van Venlo
Deze tussenwoning uit 1908 staat in de Binnenstad-Noord, een buurt met een mix van historische panden en stedelijke voorzieningen. Met een woonoppervlak van 245 m² is dit een royale woning, 42% groter dan het buurtgemiddelde van 172 m². De vraagprijs van € 510.000 ligt boven het gemiddelde van € 490.923 voor tussenwoningen in Venlo, maar gezien de oppervlakte is dat niet onlogisch. De prijs per vierkante meter is met € 2.082 juist lager dan het buurtgemiddelde van € 3.402.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 245 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 150 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1908 geeft de woning karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Binnenstad-Noord: wonen tussen historie en gemak
Met ruim 1.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (50%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt Binnenstad-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 632 meter, of bij de AH XL op 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is het Valuascollege op 205 meter en de St Martinus Basisschool op 287 meter. De huisartsenpraktijk Craneveld zit op 512 meter en de BENU Apotheek Withuisveld op 542 meter. De bushalte Venlo, Mgr. Nolensplein is op 183 meter met lijnen 4, 5, 83, 383, 683 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 934 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1908 op kleigrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Poels Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Straelseweg 25, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 510.000. Het gemiddelde van de 13 te koop staande woningen in de buurt is € 490.923, maar de mediaan ligt op € 325.000. Deze woning is met 245 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 172 m², en de prijs per m² is met € 2.082 lager dan het buurtgemiddelde van € 3.402. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant, maar dat is deels te verklaren door de royale oppervlakte.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 245 m² volgens de BAG-registratie, wat ruim is voor een tussenwoning. Het bouwjaar is 1908 en het energielabel is D. Voor een indeling van de kamers zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1908 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 80% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 632 meter en AH XL op 1,3 kilometer. Er zijn meerdere scholen, zoals het Valuascollege op 205 meter en de St Martinus Basisschool op 287 meter. De huisartsenpraktijk Craneveld zit op 512 meter en de BENU Apotheek Withuisveld op 542 meter. Het treinstation Venlo ligt op 934 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Mgr. Nolensplein op 183 meter, met buslijnen 4, 5, 83, 383, 683 en 811. Daarnaast is er de halte Venlo, Goltziusstraat op 316 meter en Venlo, Hogeweg op 421 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Venlo ligt op 934 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is de buurt Binnenstad-Noord om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (50%) en een hoge stedelijkheidsgraad.
Statistieken van Binnenstad-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.567 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.143 | – |
| Huurprijs | €1.275 p/m | €1.275 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Statistieken van Venlo-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €467.566 | €429.711 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.266 | – |
| Huurprijs | €1.220 p/m | €1.231 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Venlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Statistieken van Venlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.038 | €357.609 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.995 | – |
| Huurprijs | €1.341 p/m | €1.336 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Straelseweg 25, Venlo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
