Noordeloosstraat 31
De Kievit Zuid-West, Tilburg
BuurtEen ruime tussenwoning in De Kievit Zuid-West
Deze tussenwoning uit 1996 staat in De Kievit Zuid-West, een rustige buurt in Tilburg. Met een woonoppervlak van 146 m² is dit een flinke woning, een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 525.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Tilburg, maar de prijs per vierkante meter is relatief gunstig.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 146 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 267 m². Het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, dus over de indeling of buitenruimte kunnen we niets zeggen.
De Kievit Zuid-West
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, gemengde buurt. Bewoners van de buurt De Kievit Zuid-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een top buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 677 meter of PLUS op 949 meter. Basisschool De Sporckt ligt op 403 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Beatrix College op 635 meter. De huisarts zit op 480 meter, de apotheek op 648 meter. Buslijnen 4 en 847 stoppen bij de Ridderkerksingel op 669 meter, en treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, geen van deze waarden ligt boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder SK-makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordeloosstraat 31, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 525.000 euro. Met een woonoppervlak van 146 m² komt dat neer op 3.596 euro per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.142 euro per m², maar dat is gebaseerd op slechts twee beschikbare woningen. De woning is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter.
Hoe groot is deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 146 m², wat 38% groter is dan het buurtgemiddelde van 106 m². Het perceel is 267 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, dus over het aantal kamers of de indeling kunnen we niets zeggen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt De Kievit Zuid-West?
De Kievit Zuid-West is een rustige buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner noemt het "fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 677 meter, PLUS op 949 meter. Basisschool De Sporckt is op 403 meter, Beatrix College op 635 meter. De huisarts zit op 480 meter, de apotheek op 648 meter. Buslijnen 4 en 847 stoppen op 669 meter, en treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om iets over de indeling of buitenruimte te zeggen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
