Oerlesestraat 251
Uitvindersbuurt, Tilburg
BuurtEen royale tussenwoning in de Uitvindersbuurt
Deze tussenwoning aan de Oerlesestraat in Tilburg is een verrassend ruim huis. Met 107 m² woonoppervlak is het flink groter dan wat je gemiddeld in de buurt ziet. De woning uit 1984 heeft energielabel C en een eigen tuin. De vraagprijs van €415.000 is aan de hoge kant voor de buurt, maar dat past bij de royale afmetingen. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Tilburg.
De Uitvindersbuurt: levendig en centraal
De Uitvindersbuurt is een levendige wijk vlak bij het centrum van Tilburg. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,1. Een bewoner zegt: "Altijd wel iets leuks te doen en alle supermarkten in de buurt en niet ver van de stad dat zijn toch voordelen." Een ander noemt het een "sociale buurt waar mensen nog samen leven", al is er kritiek op het groenonderhoud en de hoeveelheid kamerverhuur. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Meer weten? Lees verder over de buurt Uitvindersbuurt.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar Albert Heijn of Nettorama, allebei op een paar minuten lopen. Ook Zapolski is binnen loopafstand. Basisschool De Zuidwinder zit om de hoek, en Kindcentrum De Triangel is twee straten verder. Het station van Tilburg is op twintig minuten lopen. De gemeente Tilburg zorgt voor de voorzieningen in de buurt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hendriks Makelaardij Tilburg op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oerlesestraat 251, Tilburg
Is €415.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €415.000 is hoger dan het buurtgemiddelde van €259.000, maar dat komt doordat deze woning met 107 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in de Uitvindersbuurt (41 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.878, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €6.317 per m². Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de buurt qua veiligheid?
In de Uitvindersbuurt zijn in de meest recente cijfers 93 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt. Een bewoner merkt op dat de gemeente meer aan preventie zou kunnen doen, maar de buurt wordt over het algemeen als netjes ervaren.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Uitvindersbuurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen vijf minuten lopen vind je Albert Heijn en Nettorama voor boodschappen. Ook zijn er meerdere basisscholen, waaronder Basisschool De Zuidwester en Kindcentrum De Triangel, beide op loopafstand. Het centrum van Tilburg is op tien minuten lopen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Tilburg ligt op 2,0 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. Met de fiets ben je er in minder dan tien minuten.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning, gebouwd in 1984. De woning heeft een woonoppervlak van 107 m² en een perceel van 124 m². Het energielabel is C. De exacte indeling (aantal kamers, badkamer, etc.
