De Dem en omgeving, Heerlen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Olof Palmestraat in Hoensbroek staat te koop voor €269.000. Het is een woning uit 1993 met energielabel A. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde, wat neerkomt op een marktconforme prijs. Vergeleken met andere tussenwoningen in Heerlen is dit een scherpe prijs.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 94 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en een tuin van 72 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt De Dem en omgeving telt ruim 3.400 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "redelijk rustige buurt, ik ben tevreden, het is rustig en er zijn alle leeftijden." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het openbaar vervoer iets verder lopen is.
De Albert Heijn is op 600 meter afstand, en ook SPAR en PLUS zitten op loopafstand. Basisscholen De Mheyster en Wonderwijs zijn beide op ongeveer 550 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten om de hoek. Bushalte Mgr. Feronlaan met lijn 1 en 2 is op 431 meter. Het treinstation Hoensbroek ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is €264.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €162.000 naar €264.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adviesgroep Somers & Brabant B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Olof Palmestraat 30, Hoensbroek
De vraagprijs is €269.000. De WOZ-waarde is €264.000, dus de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. In de buurt ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen op €285.316, en de gemiddelde vraagprijs op €300.500. De prijs per vierkante meter is €3.494, gebaseerd op de makelaar-opgave van 77 m².
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 77 m², maar volgens de BAG-registratie 94 m². De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 340 m³. Er is een tuin van 72 m² op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage.
De WOZ-waarde is €264.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €162.000 naar €264.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (603 m), SPAR (793 m) en PLUS (836 m). Basisscholen De Mheyster en Wonderwijs zitten op ongeveer 550 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op 516 en 547 meter. Bushalte Mgr. Feronlaan met lijn 1 en 2 is op 431 meter, en het treinstation Hoensbroek ligt op 1,7 kilometer.
De buurt telt 3.460 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "redelijk rustige buurt, ik ben tevreden, het is rustig en er zijn alle leeftijden." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het openbaar vervoer iets verder lopen is.
Het energielabel is A. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Ja, de woning heeft een tuin van 72 m², gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin is aanwezig en de garage biedt ruimte voor een auto of opslag.
In de buurt zijn 17 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €300.500, de mediaan €269.000. De prijzen variëren van €129.000 tot €569.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.282, maar deze woning heeft een prijs per m² van €3.494, gebaseerd op de makelaar-opgave.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 21 dB en vliegverkeer 39 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Ik ben tevreden.t is rustig en er zijn alle leeftijden.
Openbaar vervoer is iets verder lopen, zoals de winkels. Verder is het een rustige buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €285.875 | €262.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.305 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Ik ben tevreden.t is rustig en er zijn alle leeftijden.
Openbaar vervoer is iets verder lopen, zoals de winkels. Verder is het een rustige buurt.
Fijne buren, veel voorzieningen dicht in de buurt zoals winkels, supermarkten etc. Geen goede basisschool in de buurt. Meer bomen en groen is gewenst. Vaak politie in omgeving door buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €271.452 | €257.710 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.274 | – |
| Huurprijs | €1.002 p/m | €1.002 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.328 | €275.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.545 | – |
| Huurprijs | €1.065 p/m | €1.013 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Olof Palmestraat 30, Hoensbroek
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
