Een tussenwoning met karakter in Breda
Deze tussenwoning aan de Oranjeboomstraat in Breda combineert de charme van 1933 met een royale 137 vierkante meter woonoppervlak. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning was niets bekend. Met een huurprijs van 795 euro per maand zat dit aanbod fors onder het gemiddelde van 1695 euro voor tussenwoningen in Breda, wat het een opvallend scherpe optie maakte. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
De buurt Haagpoort
De woning ligt in de buurt Haagpoort, een buurt met 2170 inwoners waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden, en de leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus over de sfeer in de buurt is geen directe ervaring te vinden. De buurt kent een hoge stedelijkheidsgraad, wat betekent dat er veel voorzieningen en levendigheid in de omgeving zijn.
Het leven aan de Oranjeboomstraat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: Jumbo en Lidl liggen om de hoek, op zo'n 566 meter, en Ekoplaza is twee straten verder. Ook scholen zijn dichtbij, met Kbs De Weerijs op loopafstand van ongeveer 500 meter en het Brederocollege HAVO nog dichterbij. De gemeente Breda biedt daarnaast een ruim aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen tien minuten lopen.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Find a House aangeboden. De makelaar had de woning gepubliceerd zonder energielabel, waardoor die informatie niet beschikbaar was in deze advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Oranjeboomstraat 97-3, Breda
Was de huurprijs van 795 euro marktconform?
Met 795 euro per maand zit deze woning fors onder het gemiddelde van 1695 euro voor huurwoningen in de buurt. Het is daarmee een opvallend scherp geprijsd aanbod, zeker gezien de oppervlakte van 137 vierkante meter. Houd er rekening mee dat het energielabel ontbreekt, waardoor de uiteindelijke woonlasten hoger kunnen uitvallen dan bij een woning met een zuinig label.
Wat zegt het ontbrekende energielabel over de woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. Dat betekende dat er geen officiële registratie was opgenomen door de makelaar. Zonder dit label is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning, zoals de isolatie of de verwarmingsinstallatie. De woning is gebouwd in 1933, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het pand.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 11 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de doorlooptijd van huurwoningen in Haagpoort. Het zegt iets over de dynamiek van de lokale huurmarkt, maar niet per se over deze specifieke woning. De verhuurtermijn kan per woning verschillen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is goed voorzien. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo, Lidl en Ekoplaza, allemaal binnen 640 meter. Ook scholen zijn dichtbij, met basisonderwijs op 600 meter en voortgezet onderwijs op 900 meter. Een huisartsenpraktijk ligt op 600 meter en een park of plantsoen op 400 meter.
Hoe is de buurt samengesteld?
Haagpoort telt 2170 inwoners, waarvan 47 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. Ongeveer een derde van de huishoudens heeft kinderen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, met 32 procent van de inwoners. Het is daarmee een gemengde buurt met zowel alleenstaanden als gezinnen.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Find a House had op de advertentie alleen de straat, de prijs en de woningkenmerken gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie. Meer informatie over het label is niet beschikbaar in de huidige publicatie.
