Oude Pijlsweerdstraat 34

De vraagprijs van €445.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €533.250 in de buurt. Dat is opvallend, maar de woning heeft energielabel F, wat hogere stookkosten betekent. Of de prijs eerlijk is, hangt af van wat je zoekt: een authentiek huis met een tuin in een goede buurt, maar wel met een minder zuinig energielabel.

Energielabel F is het een-na-minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie in EP-Online en zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie, terwijl isolatie wel in orde is.

Pijlsweerd-Noord is een levendige buurt met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. De buurt ligt dicht bij het centrum van Utrecht, maar heeft zelf een rustig karakter. Het is een populaire plek voor wie van stedelijk wonen houdt.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Dr. Bosschool ligt op 498 meter, P.c. basisschool de Boemerang op 551 meter en Openbare Basisschool De Koekoek op 646 meter. Ook is er een middelbare school, Al Amana College Utrecht, op slechts 111 meter afstand.

Het centrum van Utrecht is op loopafstand, ongeveer 10-15 minuten lopen. Ook het Centraal Station is op 2,1 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of bus. De buurt ligt in de wijk Noordwest, vlak bij de singels en het Wilhelminapark.

In de buurt Pijlsweerd-Noord stonden de afgelopen periode 33 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 25 dagen. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt.