Timmerstraat 29
Pijlsweerd-Noord, Utrecht
BuurtEen tussenwoning met een verrassend groot perceel
Aan de Timmerstraat 29 in Utrecht staat een tussenwoning uit 1978 die op het eerste gezicht misschien niet opvalt, maar dat wel degelijk is. Met een woonoppervlakte van 79 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 765 m², is dit een woning met een buitenruimte die je niet vaak ziet in een stadse buurt. De vraagprijs van €500.000 ligt volgens de berekening scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een tussenwoning in Utrecht.
De woning zelf
Deze benedenwoning, ook wel appartement genoemd, heeft drie kamers waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een inhoud van 294 m³. De achtertuin van 80 m² is bereikbaar via het zuidoosten en via de achterom. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de VvE-bijdrage is €201 per maand. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Pijlsweerd-Noord, een buurt met karakter
Met ruim 2.100 inwoners is Pijlsweerd-Noord een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen: bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, en een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Pijlsweerd-Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste woningen zijn voor 1970 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, Aldi of Ekoplaza, allemaal op ongeveer 450 meter afstand. Basisschool De Boemerang en het Al Amana College zitten op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep en Apotheek Ondiep. De bushaltes Utrecht, Viaduct en Utrecht, David van Mollemstraat zijn dichtbij, met lijn 3 en lijnen 3, 6, 7 en 27. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op ongeveer 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Wel zijn er geen risico-indicaties voor geluid, fundering of klimaat opgegeven voor dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder April makelaars Vleuten en April makelaars Vleuten op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Timmerstraat 29, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt volgens de berekening scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Pijlsweerd-Noord is €537.500, en de mediaan ligt op €510.000. Het prijsverschil is ongeveer 7 procent onder het gemiddelde, en per vierkante meter ligt de prijs 11 procent lager dan het buurtgemiddelde van €7.116 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 79 m² volgens de makelaar en 78 m² volgens de BAG-registratie. De inhoud is 294 m³. Er is een achtertuin van 80 m² die via de achterom bereikbaar is, gelegen op het zuidoosten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de aangeleverde gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor geluid, fundering of klimaat op dit adres. Dat betekent dat er geen specifieke waarschuwingen zijn voor bijvoorbeeld funderingsproblemen of wateroverlast. Het is altijd verstandig om zelf onderzoek te doen naar de staat van de woning en de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza op ongeveer 450 meter. Basisschool De Boemerang en het Al Amana College zitten op ongeveer 430 en 470 meter. Huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep en Apotheek Ondiep zijn op 477 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Utrecht, Viaduct op 223 meter met lijn 3, en Utrecht, David van Mollemstraat op 243 meter met lijnen 3, 6, 7 en 27. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op ongeveer 1,2 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de stad en naar andere delen van de regio.
Wat voor buurt is Pijlsweerd-Noord?
Pijlsweerd-Noord heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 45 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
