Bussemakerlaan 2
De Kruiskamp, Den Bosch
BuurtEen vrijstaande bungalow aan de rand van De Kruiskamp
Deze vrijstaande bungalow uit 1972 staat aan de Bussemakerlaan, een rustige weg in de wijk De Kruiskamp. Met een woonoppervlak van 159 vierkante meter volgens de makelaar is dit een royale woning, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 112 vierkante meter. De vraagprijs van €729.000 ligt fors boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Den Bosch, maar dat past bij de omvang en het type woning. De prijs is aan de hoge kant voor deze buurt.
Een woning met zes kamers en een tuin rondom
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 646 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 151 vierkante meter, terwijl de makelaar 159 vierkante meter opgeeft.
De Kruiskamp, een wijk met voorzieningen dichtbij
De buurt De Kruiskamp telt ruim 8.400 inwoners en is met een omgevingsadressendichtheid van 1.614 duidelijk stedelijk. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Ik vind het een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." Een ander noemt het "een topplek om te wonen". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer een kilometer afstand, de Lidl op bijna twee kilometer. Basisscholen zijn er in de buurt, waaronder Rooms Katholieke Basisschool de Bussel op ruim twee kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 1,5 kilometer. Buslijn 4 stopt op 135 meter bij de Kard. de Jongsingel. Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op drie kilometer. De gemeente Den Bosch is goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €639.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €465.000 naar €639.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is verhoogd, maar dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Viermakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bussemakerlaan 2, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €729.000. Dat ligt 76% boven de gemiddelde vraagprijs van €413.963 in De Kruiskamp. De woning is met 159 vierkante meter woonoppervlak ook 42% groter dan het buurtgemiddelde van 112 vierkante meter. De vraagprijs per vierkante meter is €4.585.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande bungalow met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 646 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €639.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 37%, van €465.000 naar €639.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op 1,5 kilometer. Buslijn 4 stopt op 135 meter bij de Kard. de Jongsingel. Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op drie kilometer afstand.
Wat is er bekend over de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 24 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." Een ander noemt het "een topplek om te wonen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, met bijbehorende energiekosten.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 4 stopt op 135 meter afstand bij de halte 's-Hertogenbosch, Kard. de Jongsingel. Ook de haltes Karel Doormanstraat en Admiraliteitslaan liggen op loopafstand, beide ook met lijn 4. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 2,9 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg met een beschutte ligging in een woonwijk. Het is een vrijstaande bungalow met een tuin rondom. De buurt De Kruiskamp is stedelijk met ruim 8.400 inwoners.
