Pannekoekstraat 37B
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtEen tussenwoning in het hart van Rotterdam
Deze tussenwoning aan de Pannekoekstraat 37B staat midden in de levendige Stadsdriehoek, een buurt die bruist van de energie. Met 85 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel B is dit een comfortabele plek in de stad. De huurprijs van 2400 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 2317 euro voor een huurwoning in de buurt, maar de ligging en het formaat maken dat begrijpelijk. Bekijk ook tussenwoningen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is een bruisende buurt met veel voorzieningen binnen handbereik. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, en sommigen noemen het een "ideale locatie" en "een prettige woonomgeving". Er zijn echter ook kritische geluiden over overlast rondom een koffieshop en een opvang. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten: 45 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Lees meer over de buurt Stadsdriehoek.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel een vers brood bij Jumbo, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn en Dirk. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: de Waalse School en OBS Crooswijk liggen op korte loopafstand, net als de Jan Prins en Willibrord. De binnenstad met al zijn restaurants en winkels is letterlijk naast de deur. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor uitgaan en cultuur.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via D&S Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pannekoekstraat 37B, Rotterdam
Is de huurprijs van 2400 euro redelijk voor deze woning?
De vraagprijs van 2400 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 2317 euro voor een huurwoning in de Stadsdriehoek. De woning heeft 85 vierkante meter woonoppervlak, wat neerkomt op ongeveer 28 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 27,48 euro per vierkante meter. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning en locatie.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek om in te wonen?
De Stadsdriehoek is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Positieve punten die genoemd worden zijn de ideale locatie en de prettige woonomgeving. Er zijn echter ook meldingen van overlast rondom een koffieshop en een opvang. De buurt telt veel jongeren en studenten, en er zijn genoeg winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden in de buurt.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op ongeveer 1 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand, ongeveer twaalf minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramverbindingen in de buurt, al worden die niet specifiek in de advertentie genoemd.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende basisscholen op loopafstand. De Waalse School en OBS Crooswijk liggen op ongeveer 400 meter, en de Jan Prins en Willibrord op ongeveer 450 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, de SBO Johannes-Martinus, op ongeveer 650 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, het dichtstbijzijnde ligt op 1,2 kilometer.
Hoe veilig is de buurt?
In de CBS-data over de buurt worden in totaal 3444 misdrijven geregistreerd. Dat is een ruw cijfer, want het zegt niets over de ernst of de locatie binnen de buurt. Uit buurtreviews komt naar voren dat sommige bewoners overlast ervaren rondom een koffieshop en een opvang, terwijl anderen de buurt als prettig ervaren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een relatief zuinig label, wat betekent dat je waarschijnlijk niet te maken krijgt met extreem hoge stookkosten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar het zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft 85 vierkante meter woonoppervlak en is een tussenwoning, maar het exacte aantal slaapkamers is niet opgegeven.
Ervaringen van Stadsdriehoek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Pluspunten: 1 min van het centrum, gezellig, metro makkelijk bereikbaar Minpunten: - auto’s kunnen heel hard rijden -het zijn voornamelijk appartementen (gebouwen), dus als je in de nacht naar huis loopt is er echt niemand te zien en dat is wel een beetje eng.
Statistieken van Stadsdriehoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.798 | €499.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.324 | – |
| Huurprijs | €2.317 p/m | €2.268 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Rotterdam Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.452 | €507.060 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.366 | – |
| Huurprijs | €2.280 p/m | €2.214 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.708 | €435.206 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.956 | – |
| Huurprijs | €2.140 p/m | €2.073 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pannekoekstraat 37B, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
