Parnaskruid 9
Kruidenbuurt, Amersfoort
BuurtEen royale tussenwoning in de Kruidenbuurt
Deze tussenwoning aan het Parnaskruid 9 staat in de Kruidenbuurt, een woonwijk in Amersfoort waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €625.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Amersfoort, maar daar krijg je veel ruimte voor. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning.
De woning zelf
Deze eengezinswoning is geschakeld en heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 161 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft. Het perceel is 166 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het zuiden en een voortuin, plus een dakterras. Er is een inpandige garage en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Kruidenbuurt
Met bijna 3.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91; een van hen zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij de snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." Een ander noemt het "een rustige maar gezellige buurt". Er zijn ook kritische geluiden: "er is weinig te doen in de buurt en ook weinig saamhorigheid". Het aantal misdrijven ligt op 54 per jaar, wat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Kruidenbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de SPAR express om de hoek of de Jumbo op loopafstand. Basisschool De Wonderboom zit twee straten verder, en de huisartsenpraktijk Watersteeg en Service Apotheek Nieuwland zijn ook dichtbij. De bushalte Leverkruid met lijn 2 en 302 ligt om de hoek, en het treinstation Amersfoort Schothorst is op drie kilometer. Het Meander Medisch Centrum is op vier kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €557.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €375.000 naar €557.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 19 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NUL33 Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parnaskruid 9, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €557.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €375.000 naar €557.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 161 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft. Het perceel is 166 m² groot.
Wat is er bekend over de isolatie en verwarming?
De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR express zit op 368 meter en de Jumbo op 699 meter. Basisschool De Wonderboom is op 532 meter. De huisartsenpraktijk Watersteeg zit op 749 meter en de Service Apotheek Nieuwland op 560 meter. Het treinstation Amersfoort Schothorst is op 3,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Leverkruid op 326 meter, met buslijnen 2 en 302. Ook halte de Rode Leeuw op 435 meter heeft deze lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amersfoort Schothorst op 3,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij de snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." Een ander noemt het "een rustige maar gezellige buurt". Er is ook kritiek: "weinig te doen in de buurt en ook weinig saamhorigheid".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.340, gebaseerd op de makelaar-opgave van 144 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.734 per m². De vraagprijs ligt 30% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €479.667.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft zowel een achtertuin op het zuiden als een voortuin. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. Er is ook een inpandige garage en een parkeerplaats.
