Pelikaanhof 4
’t Lien noord, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen tussenwoning met vijf kamers in 't Lien noord
Deze tussenwoning aan de Pelikaanhof 4 ligt in de rustige buurt 't Lien noord in Leidschendam. Met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 153 vierkante meter is dit een ruime woning voor een gezin. De vraagprijs van 589.000 euro komt neer op 4.638 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg marktconform is.
De woning zelf
De woning uit 1984 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 435 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 131 vierkante meter, terwijl de makelaar 127 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met veel 65-plussers
In 't Lien noord wonen ruim 1.500 mensen, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met veel lieve buren." De buurt 't Lien noord heeft 751 woningen, waarvan 74 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Aldi op 512 meter en de PLUS op 633 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is de RK-PC Samenwerkingsschool Emmaüs op 512 meter. De huisarts zit op 188 meter en de apotheek op 603 meter. Buslijn 45 stopt op 107 meter bij halte Leidschendam, Weikamp. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2,9 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Lieshout Kruize NVM makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pelikaanhof 4, Leidschendam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 589.000 euro voor een tussenwoning met 127 vierkante meter woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.638 euro per vierkante meter. De woning heeft vijf kamers en een perceel van 153 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 435 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 131 vierkante meter, terwijl de makelaar 127 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 512 meter en de PLUS op 633 meter. Verder zijn er de Dirk op 1,4 kilometer, Ekoplaza op 1,7 kilometer en Hoogvliet op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 45 stopt op 107 meter bij halte Leidschendam, Weikamp. Ook halte Leidschendam, Rozenrust op 487 meter heeft lijn 45, en halte GGZ Rivierduinen op 487 meter heeft lijnen 45 en 46. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met veel lieve buren."
Hoeveel inwoners heeft de buurt 't Lien noord?
De buurt 't Lien noord heeft 1.565 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Er zijn 751 woningen, waarvan 74 procent eengezinswoningen zijn.
