Pelikaanstraat 4
Vogelbuurt, Groningen
BuurtEen tussenwoning met een opvallend groot perceel
Deze tussenwoning uit 2012 staat in de Vogelbuurt, een buurt in de Oosterparkwijk in Groningen. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft een energielabel A en een woonoppervlakte van 121 m² volgens de makelaar. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Groningen?
Ruime woning met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 405 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 113 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG registreert 4896 m², de makelaar komt op 90 m². De woning is in 2012 gebouwd en heeft energielabel A.
Leven in de Vogelbuurt
Met bijna 3.000 inwoners is de Vogelbuurt een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette vriendelijk buurt". Een ander noemt het "fijn om in mij wijk te wonen". Er is ook een kritische stem: "Nare sfeer. Weinig leuke mensen." De buurt Vogelbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 812 meter, Albert Heijn op 990 meter en Jumbo op een kilometer. Basisschool St. Franciscus zit op 560 meter, en het H.N. Werkmancollege Sprint op 552 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld is op 929 meter, de apotheek Oosterpark op 1007 meter. Bushalte Oliemuldersbrug is op 432 meter met lijnen 3, 4, 61, 63, 65 en 165. Treinstation Groningen Noord ligt op 2 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder veel voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Bruintjes en Keurentjes aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pelikaanstraat 4, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €450.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €470.500. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.467, terwijl deze woning op €3.719 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 405 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², volgens de BAG-registratie 113 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2012. In de buurt heeft 77,8% van de koopwoningen een energielabel A+ of hoger, en 22,2% heeft label A.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel verschilt per bron. De BAG-registratie geeft een perceel van 4896 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is.
Zijn er risico's op dit adres, zoals funderingsproblemen of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Er is geen informatie over geluid, fundering of klimaatrisico's beschikbaar.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 812 meter, Albert Heijn op 990 meter en Jumbo op 1000 meter. Daarnaast zijn er nog meer opties binnen 1,3 kilometer, waaronder een tweede Albert Heijn en een AH to go.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Bushalte Oliemuldersbrug ligt op 432 meter en wordt bediend door lijnen 3, 4, 61, 63, 65 en 165. Treinstation Groningen Noord ligt op 2003 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de Vogelbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het een "nette vriendelijk buurt", een ander zegt "fijn om in mij wijk te wonen". Er is ook een kritische stem over de sfeer.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 9 koopwoningen te koop in de Vogelbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €470.500, de mediaan €490.000. De prijzen variëren van €275.000 tot €785.000.
