Perkstraat 17
Dichtersbuurt-Midden, Zwijndrecht
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Dichtersbuurt-Midden
Deze tussenwoning uit 1958 staat in de Dichtersbuurt-Midden, een buurt in Zwijndrecht waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €389.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Zwijndrecht.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 299 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel, plus airconditioning. De woning heeft een achtertuin van 117 m² en een voortuin van 21 m², gelegen op het noordoosten. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 82 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft.
Een buurt met een eigen gezicht
Met 515 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap. Ongeveer een kwart van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en de helft heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Heel fijn en zorgzaam". Een ander noemt het "Rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval." De buurt Dichtersbuurt-Midden heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 300 meter, en de Dirk op ongeveer een kilometer. Basisschool de Dolfijn zit op 124 meter, en kindcentrum De Bron op 571 meter. De huisarts zit op 553 meter, de apotheek op 639 meter. Buslijn 21 en 717 stoppen op 726 meter bij de Oude Veiling. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 764 meter. De gemeente Zwijndrecht heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €330.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €205.000 naar €330.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bremmer Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Perkstraat 17, Zwijndrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €389.000. De WOZ-waarde is €330.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 299 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², maar de BAG-registratie geeft 82 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €330.000, peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €205.000 naar €330.000. Dat is een flinke stijging in vijf jaar tijd.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1958 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 300 meter, en de Dirk op ongeveer een kilometer. Basisschool de Dolfijn zit op 124 meter, en kindcentrum De Bron op 571 meter. De huisarts zit op 553 meter, de apotheek op 639 meter. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 764 meter.
Hoe is de buurt Dichtersbuurt-Midden?
De buurt heeft 515 inwoners, waarvan 22% jonger is dan 15 jaar en 10% 65 jaar of ouder. Ongeveer 26% van de huishoudens is eenpersoons, en 50% heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Heel fijn en zorgzaam".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden, maar het label zegt niets over de algehele isolatie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB, vliegverkeer 23 dB, en industrie 48 dB, die allemaal onder de norm blijven. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 117 m² en een voortuin van 21 m². De tuin ligt op het noordoosten. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat voor soort woning is dit?
Het is een tussenwoning, een eengezinswoning. Het bouwjaar is 1958. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 299 m³. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Statistieken van Dichtersbuurt-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Kort Ambacht
Zo ervaren bewoners hun wijk
Tis erg rustig en super veilig alleen soms kwa afval is het slecht door andere bewoners gemaakt omdat ze het niet willen weg gooien en of betalen
Woon er goed en lekker op onszelf
Statistieken van Kort Ambacht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zwijndrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel fijn en zorgzaam
Mensen in deze buurt zeggen elkaar bijna altijd gedag. Veel jaren dertig woningen. Ook delen die chique zijn te noemen. ( o.a Bruinelaan en Amsterdamse weg). Dichtbij winkelcentrum Walburg. Dichtbij het station. Het mooie oude Raadhuis uit 1934 staat in deze buurt. In deze buurt is het verloop niet groot. Wonen in deze buurt veel mensen die al heel lang in Zwijndrecht wonen. In de kerstperiode zijn veel tuinen verlicht met kerstversiering. Er zijn bij het Raadhuis veel mogelijkheden om te vissen. Je hoort regelmatig het carillon die bij het Raadhuis staat. De buurt is best wel “groen” te noemen ( grasveldjes, bomen, parkje met fonteinen bij het Raadhuis. 6
Rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval.
Tis erg rustig en super veilig alleen soms kwa afval is het slecht door andere bewoners gemaakt omdat ze het niet willen weg gooien en of betalen
Scholieren maken heel de wijk smerig, Steken elkaar neer met messen lopen tijdens schooltijden in winkelcentra en vallen mensen lastig die hun eigen ding willen doen, Ik ben een racist en de meeste scholieren en jongeren die dat doen zijn of somaliers,marokanen of syriers. Qua school zijn er een paar die het net houden maar meer de openbare met al die buitelandse scholieren die maken de buurt onveilig smerig en onbewoonbaar. Het treinstation ligt centraal en je kan er snel reizen. Wat er beter kan, tijdens schooltijden de scholieren in school houden, komen ze niet dan komen ze niet maar geef ze dan geen kans meer. Qua veiligheid meer camera’s en meer blauw op straat,
KAN NIET BETER IEDEREEN IS ER VOOR ELKAAR
Woon hier al heel mijn leven met veel plezier. Om de hoek van een bushalte, supermarkten en andere winkels. en erg goede huisvoorziening.
heel fijn iedereen helpt als het nodig is al is het midden in de nacht
Statistieken van Zwijndrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.200 | €512.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.732 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.358 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Perkstraat 17, Zwijndrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
