Jacob Catsstraat en omgeving, Dordrecht
Deze tussenwoning uit 1936 ademt de sfeer van een klassieke Dordtse volkswijk. Met 82 m² woonoppervlak en een tuin op het zuiden is het een fijne plek voor wie van een stadsleven houdt. De woning is de duurste van de zes tussenwoningen in Dordrecht die nu in de buurt te koop staan, met een vraagprijs van €393.750. Dat is 19% boven het buurtgemiddelde van €330.458.
De buurt Jacob Catsstraat en omgeving is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een dichtbevolkte buurt met een mix van een- en meerpersoonshuishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stedelijke omgeving is met een hoge dichtheid.
In de straat is het doordeweeks rustig, maar de levendigheid van de stad is nooit ver weg. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (twee straten verder) of naar de Jumbo en Albert Heijn op tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar de Katholieke Basisschool Pius 10 (vijf minuten lopen) of de Prins Bernhardschool (ook op loopafstand). De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baas Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Brederodestraat 6, Dordrecht
De vraagprijs ligt 19% boven het gemiddelde van €330.458 in de buurt, maar het is ook de duurste van de zes beschikbare woningen. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €280.206, maar dat is inclusief kleinere en minder goed onderhouden woningen. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking van deze woning.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De woning is goed bereikbaar voor wie met de trein reist.
In de buurt heeft 75% van de woningen een label D of lager, en 25% label C. Omdat de woning uit 1936 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Katholieke Basisschool Pius 10 ligt op 323 meter, de Prins Bernhardschool op 375 meter en IKC De Horizon op 502 meter. Ook zijn er diverse middelbare scholen binnen 1,3 km.
In de buurt zijn 84 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 1.740. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving. Voor specifieke cijfers kun je de politiegegevens raadplegen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 74 dagen. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hangt sterk af van de prijs en staat van de woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.408 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.611 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt en netjes en gezellig.
Gezellige buurt maar soms ook een beetje apart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.629 | €347.525 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.853 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.806 | €403.616 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.112 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Brederodestraat 6, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt






