Van Manderstraat 18
Erasmuslaan en omgeving · 3314 AT Dordrecht
Een tussenwoning met karakter in Oud Krispijn
Deze tussenwoning aan de Van Manderstraat ademt de sfeer van een volksbuurt uit de jaren dertig. Met 81 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een compacte, maar complete woning. De laatst bekende vraagprijs van €360.000 lag 23% onder het buurtgemiddelde van €464.833, wat deze woning scherp geprijsd maakte vergeleken met andere tussenwoningen in Dordrecht. Deze woning staat sinds 3 september 2026 niet meer online.
Erasmuslaan en omgeving: een groene, rustige buurt
De buurt Erasmuslaan en omgeving is een groene wijk met veel eengezinswoningen (89%). Het is er rustig, met een park op loopafstand (0,3 km). De buurt telt 855 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen (165 huishoudens met kinderen). De sfeer is dorps, maar je bent zo in het centrum van Dordrecht.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 381 meter of de Dirk op 470 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: de Prins Bernhardschool (329 m) en IKC De Horizon (366 m) zijn op loopafstand. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van winkels tot cultuur.
Aanbod via meerdere makelaars
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ambitie Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Manderstraat 18, Dordrecht
Was €360.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €360.000 lag 23% onder het gemiddelde van €464.833 in de buurt. De woning was met 81 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 112 m², wat de lagere prijs deels verklaart. Vergeleken met andere te koop staande woningen in de buurt was de prijs scherp.
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D is een gemiddeld label. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. Het label is een officiële registratie in EP-Online en zegt niets over de isolatie of installaties.
Hoe is de buurt Erasmuslaan en omgeving om in te wonen?
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er is een park op 0,3 km en de binnenstad van Dordrecht is dichtbij. De buurt heeft een dorps karakter, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Prins Bernhardschool (329 m) en IKC De Horizon (366 m). Ook de Katholieke Basisschool Pius 10 (467 m) is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 1,7 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,3 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 34 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
