Pieter Latensteinstraat 19
Burgemeestersbuurt, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Burgemeestersbuurt
Deze tussenwoning uit 1929 staat in de Burgemeestersbuurt, een buurt met zo'n 3.800 inwoners. Het is een huis met een authentiek bouwjaar, maar wel met een energielabel C. Met een vraagprijs van €350.000 ligt deze woning scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Zaanstad.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 272 m³. Je hebt een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 79 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft.
De buurt
De Burgemeestersbuurt is een rustige woonwijk, gelegen aan een rustige weg. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,15 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met mooie huizen." Een ander noemt het "lekker rustig wonen" en waardeert dat kinderen naar de speeltuin kunnen. De buurt heeft relatief veel 65-plussers (16%) en veel eenpersoonshuishoudens (39%). Meer over de buurt Burgemeestersbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool OBS Herman Gorter op 286 meter, en op 582 meter ligt de Dekamarkt voor je dagelijkse boodschappen. De huisartspraktijk Broekema zit op 732 meter en de apotheek op 482 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Morgensterstraat op 308 meter, met de lijnen 111, 391 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €383.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €238.000 naar €383.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter Latensteinstraat 19, Zaandam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €424.750 in de Burgemeestersbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €389.500. De vraagprijs ligt ook 9% onder de WOZ-waarde van €383.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze tussenwoning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 272 m³. Er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 74 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €383.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €238.000 naar €383.000. Dit is een indicatie van de waardeontwikkeling, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool OBS Herman Gorter (286 m) en de Dekamarkt (582 m). De huisartspraktijk Broekema zit op 732 m en de apotheek op 482 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Morgensterstraat op 308 m, met lijnen 111, 391 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op 1,5 km.
Hoe is de buurt Burgemeestersbuurt?
De Burgemeestersbuurt is een rustige woonwijk met ongeveer 3.800 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,15 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met mooie huizen", een ander waardeert de rust en de speeltuin voor kinderen. De buurt heeft relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. De tuin is dus niet direct vanaf de straat bereikbaar, maar via een achterom. De ligging van de tuin is noordwesten, wat betekent dat je er vooral in de middag en avond zon hebt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers. In totaal zijn er 5 kamers, waaronder dus 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen dag- en nachtruimtes.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de Burgemeestersbuurt is €4.645. Voor deze woning is de prijs per m² €4.730, gebaseerd op de makelaarsopgave van 74 m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de totale vraagprijs ligt onder het gemiddelde.
