Meidoornstraat 72
Bomenbuurt, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Bomenbuurt
Deze tussenwoning uit 1939 staat in de Bomenbuurt, een woonwijk in Zaandam Zuid. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van andere tussenwoningen in Zaanstad. De woning is aangeboden sinds 21 augustus 2026 en heeft energielabel A, een zuinig label.
Ruimte en indeling
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 323 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 72 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Het perceel is 127 m² groot. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning heeft dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en is in volle eigendom.
De Bomenbuurt
De Bomenbuurt telt bijna 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,28 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne redelijk rustige buurt, schone buurt", terwijl een ander juist kritisch is over de staat van sommige huizen en de hygiëne. De buurt Bomenbuurt ligt in Zaandam Zuid, een stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 2.421.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op ongeveer een kilometer afstand of Dekamarkt net iets verder. Basisscholen vind je dichtbij: obs De Gouw ligt op 256 meter en Christelijke Basisschool Tamarinde op 414 meter. De huisartspraktijk Broekema en Service Apotheek Allegra zitten beide op ongeveer 900 meter. Bushalte Zaandam, Vijfhoek is op 153 meter met lijnen 111, 391 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op bijna 2 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €330.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €232.000 naar €330.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep, Makelaar Van der Linden Amsterdam en Makelaardij Van der Linden Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meidoornstraat 72, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €330.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €350.000 ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €232.000 naar €330.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 323 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 72 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Het perceel is 127 m² groot. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas, en een cv-ketel als verwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1939). Het is geen inspectie van de specifieke woning, maar een inschatting op basis van gebiedsgegevens.
Hoe scoort de Bomenbuurt op klimaatrisico's?
Volgens de Klimaateffectatlas is wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050) en hittestress is gemiddeld (zowel nu als in 2050). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Meidoornstraat?
Boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer een kilometer afstand of Dekamarkt net iets verder. Basisscholen liggen dichtbij: obs De Gouw op 256 meter en Christelijke Basisschool Tamarinde op 414 meter. De huisartspraktijk Broekema en Service Apotheek Allegra zitten beide op ongeveer 900 meter. Bushalte Zaandam, Vijfhoek is op 153 meter met lijnen 111, 391 en N94.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Vijfhoek op 153 meter, met buslijnen 111, 391 en N94. Ook haltes Zaandam, Morgensterstraat (286 meter) en Zaandam, Schaarsven (567 meter) zijn in de buurt. Het treinstation Zaandam ligt op ongeveer 1,9 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de Bomenbuurt?
De vraagprijs van deze woning is €350.000, wat 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €477.205 ligt. In de buurt staan momenteel 22 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs per m² van €4.606. De prijzen variëren van €315.000 tot €839.000.
Wat vinden bewoners van de Bomenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,28 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne redelijk rustige buurt, schone buurt". Een ander is kritisch over de staat van sommige huizen en de hygiëne. Een derde bewoner waardeert de ligging en de natuur in de omgeving.
