Jonge Arnoldusstraat 41
Burgemeestersbuurt, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning in de Burgemeestersbuurt
Deze tussenwoning uit 1925 staat in de Burgemeestersbuurt, een buurt in Zaandam Zuid. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt, waar het gemiddelde van de 18 te koop staande woningen op €387.389 ligt. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Zaanstad.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energieprestatie van de woning. De woning heeft een woonoppervlakte van 94 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 98 m². Het bouwjaar is 1925.
De Burgemeestersbuurt
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,15, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met mooie huizen. Er zijn genoeg basis en middelbare scholen in de buurt." Een ander noemt het "lekker rustig wonen" en merkt op dat kinderen naar de speeltuin kunnen. De buurt Burgemeestersbuurt heeft een gemengde bevolking, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op ongeveer 500 meter, of de Vomar op zo'n 850 meter. Basisschool OBS Herman Gorter ligt op 190 meter, en de huisartspraktijk Broekema is op 730 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Zaandam Morgensterstraat, is op 400 meter en wordt bediend door lijn 111, 391 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €356.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €244.000 naar €356.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Saen Garantiemakelaars Zaandam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jonge Arnoldusstraat 41, Zaandam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €356.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs voor woningen in de Burgemeestersbuurt is €387.389, dus deze woning zit daar met €350.000 onder.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 94 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 98 m². De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €244.000 naar €356.000. De waarde piekte in 2022 op €344.000, daalde daarna licht naar €319.000 in 2024, en steeg weer naar €356.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1925.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op ongeveer 500 meter en de Vomar op 850 meter. Basisschool OBS Herman Gorter is op 190 meter. De huisartspraktijk Broekema zit op 730 meter en de apotheek op 370 meter. Het treinstation Zaandam ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Morgensterstraat op 406 meter, met buslijnen 111, 391 en N94. Ook de halte Zaandam, Walraven van Hallstraat op 436 meter heeft dezelfde lijnen. Het treinstation Zaandam ligt op 1,4 kilometer.
Wat is de sfeer in de Burgemeestersbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,15. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met mooie huizen." Een ander noemt het "lekker rustig wonen" en waardeert dat kinderen naar de speeltuin kunnen. Er zijn 3.800 inwoners, waarvan 29% tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Ook zijn er geen details over kamers, slaapkamers of badkamers opgenomen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woonoppervlakte van 94 m² staat in de BAG-registratie.
