Vendeliersstraat 19
Fatima West, Tilburg
BuurtEen tussenwoning in een levendige Tilburgse buurt
Deze tussenwoning aan de Vendeliersstraat 19 staat in Fatima West, een buurt waar het volgens bewoners van de wijk echt een volksbuurt is. Met een vraagprijs van €525.000 ligt deze woning flink boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Tilburg. De prijs is aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte en het energielabel.
De woning uit 1962
De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel D. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 107 m² en het perceel 123 m². De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Fatima West: een buurt met karakter
Met bijna 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen noemt het "een rustige buurt veel groen". Een ander waardeert de goede winkelgelegenheden en de korte loopafstand naar het centrum. De buurt Fatima West heeft een hoog aandeel koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 393 meter of de Jumbo op 433 meter. Basisschool Panta Rhei zit om de hoek, op 349 meter. De huisartsenpraktijk Piushaven is op 818 meter en de Service Apotheek Groenstraat op 302 meter. Buslijnen 1 en 2 stoppen bij de halte Piusstraat op 323 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee goede mogelijkheden voor dagelijks vervoer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €381.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde. De woning heeft een laag funderingsrisico, een indicatie op basis van de zandbodem en het bouwjaar 1962. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vendeliersstraat 19, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €394.667 in de buurt. Ook ten opzichte van de WOZ-waarde van €381.000 is de vraagprijs fors hoger, namelijk 38%. De prijs per vierkante meter is €4.907, terwijl het buurtgemiddelde €3.816 per m² is.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 107 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €381.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt 38% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op basis van de zandbodem en het bouwjaar 1962. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn (393 m) en Jumbo (433 m). Basisschool Panta Rhei zit op 349 meter. De huisartsenpraktijk Piushaven is op 818 meter en de Service Apotheek Groenstraat op 302 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijnen 1 en 2 stoppen bij de halte Piusstraat op 323 meter. Ook de haltes Broekhovenseweg (lijn 2) en Wethouderslaan (lijnen 141, 142 en 143) zijn dichtbij. Het treinstation Tilburg ligt op 1.284 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,21. Een bewoner noemt het "een rustige buurt veel groen", een ander zegt: "Het is echt een volksbuurt". Een derde waardeert de goede winkelgelegenheden en de korte loopafstand naar het centrum.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
