Een grachtenpand aan het water
Deze tussenwoning uit 1882 staat aan de Pieterstraat, in de Binnenstad-West van Alkmaar. Het is een grachtenpand met een vrij uitzicht, gelegen aan rustig vaarwater en toch midden in het centrum. Met een vraagprijs van €749.000 ligt dit huis flink boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Alkmaar. De woning is aangeboden sinds januari 2026.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig dit huis is. De woning is volledig geïsoleerd volgens de makelaar, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Een huis met vijf kamers en vier woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 546 m³ en de woonoppervlakte is 179 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het perceel is 62 m². Je hebt een achtertuin op het oosten en een Frans balkon. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Leven in Binnenstad-West
Met ruim 3.000 inwoners is Binnenstad-West een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (63% van de huishoudens) en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. De buurt Binnenstad-West is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van 44 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige volksbuurt met jonge gezinnen", terwijl een ander het "een nare buurt" noemt met veel geluidsoverlast.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 93 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Sint Adelbertusschool op 666 meter, en het Murmellius Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op 820 meter. Huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 751 meter en de apotheek Kruisinga op 439 meter. Buslijnen 4, 10, 123, 129, 160, 162, 350, N50 en N60 stoppen bij de Kanaalkade op 139 meter, en treinstation Alkmaar ligt op 899 meter. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op 775 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder "De Vliegende Makelaar".
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pieterstraat 9, Alkmaar
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het is dus niet bekend hoe zuinig deze woning is. De woning is wel volledig geïsoleerd volgens de makelaar, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, maar dat zegt niets over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €749.000 ligt 70% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €441.212. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.483, terwijl deze woning €4.184 per m² kost. Het is een groot huis vergeleken met het buurtgemiddelde: 179 m² tegenover 85 m² gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 546 m³. Er is een achtertuin op het oosten en een Frans balkon aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1882, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn metingen uit 2022 en 2023, als gebiedsindicatie op adresniveau.
Wat is er in de buurt te vinden aan voorzieningen?
De SPAR ligt op 93 meter, Ekoplaza op 203 meter en Aldi op 288 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Sint Adelbertusschool op 666 meter. Huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 751 meter en de apotheek Kruisinga op 439 meter. Treinstation Alkmaar ligt op 899 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Pieterstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Kanaalkade op 139 meter, met lijnen 4, 10, 123, 129, 160, 162, 350, N50 en N60. Ook halte Zaagmolenstraat op 403 meter en Tesselsebrug op 459 meter zijn opties. Treinstation Alkmaar ligt op 899 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van 44 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige volksbuurt met jonge gezinnen", terwijl een ander spreekt over "een nare buurt" met veel geluidsoverlast en wantrouwen. De meningen verschillen dus.
Hoe groot is de kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de klimaatindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
