Wolfpad 34
Binnenstad-Oost, Alkmaar
BuurtEen moderne tussenwoning in de oude binnenstad
Deze tussenwoning uit 2017 staat in Binnenstad-Oost, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van 875.000 euro zit deze woning flink boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Alkmaar, maar je krijgt er ook een stuk meer vierkante meters. Het is een scherpe prijs voor wie op zoek is naar een recent gebouwde woning op een toplocatie.
Wat deze woning bijzonder maakt
De woning heeft een woonoppervlak van 161 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 115 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in 2017 gebouwd, dus relatief nieuw.
Leven in Binnenstad-Oost
Met ruim 3.300 inwoners is Binnenstad-Oost een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Binnenstad-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een nare buurt" met veel wantrouwen en geluidsoverlast, terwijl een ander vooral het gebrek aan saamhorigheid benoemt. Het is een buurt met twee gezichten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 99 meter afstand, of bij de Ekoplaza en Albert Heijn op loopafstand. Basisschool Matthias zit om de hoek, en het PCC Het Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk Noordhof en Alphega Apotheek de Eenhoorn zijn beide binnen een kilometer te vinden. Buslijn 8 stopt op 204 meter bij het Hooftplein, en het treinstation Alkmaar ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Alkmaar biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast en overstroming. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlieg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolfpad 34, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs van 875.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 77% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 494.424 euro. Dat komt onder meer doordat deze woning met 161 vierkante meter woonoppervlak 64% groter is dan het buurtgemiddelde van 98 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.435 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 5.347 euro per vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Vlieg Makelaars vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of andere buitenruimtes. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten. De woning is in 2017 gebouwd, wat ook bijdraagt aan een moderne uitstraling.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Wolfpad 34?
De SPAR ligt op 99 meter afstand. Basisschool Matthias zit op 163 meter, en het PCC Het Lyceum voor voortgezet onderwijs op 618 meter. De huisartsenpraktijk Noordhof is op 824 meter, en de apotheek op 888 meter. Buslijn 8 stopt op 204 meter bij het Hooftplein, en het treinstation Alkmaar ligt op 1,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Binnenstad-Oost?
Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van 44 beoordelingen. De meningen zijn verdeeld. Een bewoner noemt de buurt "nare buurt" met veel wantrouwen en geluidsoverlast, terwijl een ander zegt dat het "ieder voor zich" is. Een derde bewoner geeft aan dat het 's avonds onveilig voelt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation Alkmaar ligt op 1,6 kilometer afstand van Wolfpad 34. Daarnaast stopt buslijn 8 op 204 meter bij het Hooftplein en op 270 meter bij de Spieghelstraat. Vanaf het station kun je verder reizen, al wordt er in de gegevens geen bestemming of frequentie genoemd.
